ein Traum hier zu arbeiten - Büro - Praxis - Wohnmöglichkeit

Sie suchen ein repräsentatives Geschäftslokal oder Büro ? Vielleicht sogar mit einer Wohnmöglichkeit ?

In diesem komplett sanierten Zinshaus in der Osterwitzgasse besteht die Möglichkeit auf 102,25 m² im EG Ihr Geschäft zu eröffnen.

Aber nicht nur als Büro eignet sich dieses Objekt sondern auch für viele andere Geschäftsideen. Sprechen Sie mit uns !

Es entstanden insgesamt 3 Räume die für Ihre Selbstständigkeit genutzt werden können. Die Raumhöhe vermittelt ein einzigartiges Flair !

2 sehr repräsentative Räume mit einer Höhe von ca. 4,0 lfm, WLAN Verkabelung im ganzen Büro, 2 getrennte WC für Ihre Kunden.

Weiters eine Küche, komplett eingerichtet, ein weiteres WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Da noch ein Zimmer vorhanden ist und durch die Ausstattung mit Küche und Bad besteht auch die Möglichkeit hier zu wohnen.

Auch die Zentralheizung wurde komplett erneuert und wird mit Erdgas betrieben. Die Heizkosten von ca. € 205,-- inkl. Mwst. sind in den BK noch nicht enthalten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Firmenstandort in Klagenfurt am Wörthersee.

Das Objekt liegt in der Fußgängerzone in Klagenfurt, Zufahrtsmöglichkeit von 18:00 - 10:00 Uhr.

Parkmöglichkeit für Ihre Kunden am Parkplatz neben der Kapuzinerkirche, keine 5 Minuten zu Fuß entfernt oder in der Bahnhofstraße

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ihr neues Kapitel beginnt hier.

Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Herr Hugo Ebner

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap