ERSTBEZUG: Moderne Maisonette mit Balkon & Loggia am Benediktinermarkt in Klagenfurt!

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee.

Dieses Domizil in der Klagenfurter Innenstadt ist ein wahrer Traum.
Man betritt die Wohnung und fühlt sofort das Besondere.

Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse ist das wahre Highlight in einer Innenstadt.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Ein separates WC für Gäste wie auch ein Abstellraum befinden sich auf derselben Etage.

Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich auf der unteren Etage drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Loggia und Blick auf die Karawanken.
Zwei Bäder befinden sich auf derselben Etage eines davon mit eigenem Schrankraum.

Die Struktur:
Das Stadtdomizil erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet.

Obere Ebene:
Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich)
Gäste-WC
Abstellraum

Untere Ebene:
Drei separat nutzbare Schlafbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang
Zwei Bäder mit Tageslicht, Schrankraum

Kaufpreis:
EUR 1.200.000, -- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap