Garten & Terrasse mitten in der Innenstadt: 3-Zimmer-Wohnung am Benediktinermarkt!

Leben wie am "Naschmarkt von Wien" direkt in Klagenfurt am Wörthersee an bester Adresse,
am Klagenfurter Benediktinermarkt.

Diese im Jahre 2022 fertiggestellte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses.
Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee.

Auf rund 80 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung.
Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten.
„Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß.

Abgetrennt zum Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, welchen in den Hof des Hauses und somit nach Norden ausgerichtet sind. In der Mitte der beiden Zimmer befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer.

Ein Highlight für den Sommer, die Betonkernaktivierung. Selbst bei heißen Temperaturen bleibt es angenehm kühl.

Kaufpreis:
EUR 575.000, -- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust. 

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

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Einkaufszentrum <1.000m

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Polizei <500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <3.500m
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Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap