GESCHÄFTSLOKAL/GROSSRAUMBÜRO! ÄRZTEZENTRUM! ERDGESCHOSS! GROSSE AUSLAGENFRONT! ORF-NÄHE! SPITZENPREIS INKL. HEIZUNG! UNBEFRISTET! PROVISIONSFREI!
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6adf8a61443f4826b8ad54b8
Miete €10.93
Fläche m²200
Miete €2.100,00
Hoffmanngasse 10, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.100,00
Mietpreis/m²
€ 10,93
Miete (Netto)
€ 908,02
Betriebskosten
€ 541,98
Heizkosten
€ 300,00
Kautionshinweis
6300
Summe USt.
€ 350,00
Ausstattung
Räume
1
Barrierefrei
Ja
Das zu vermietende Geschäftslokal bzw. Büro erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß und hat den Haupteingang von der Hoffmanngasse, sowie einen Lieferanteneingang und einen Personaleingang vom Innenhof. Weiters gibt es eine Zugangsmöglichkeit vom Stiegenhaus. Der Zugang ist barrierefrei.
Aufgrund der bodentiefen Fenster ist eine große Auslagenfläche und eine sehr gute Sichtbarkeit des Geschäftslokals gegeben.
Das Geschäftslokal besteht aus
• einem großen Raum (Geschäfts-/Verkaufsraum, Büroraum),
• einem Windfang,
• 2 WC-Räumen und
• Nebenräumen (Lagerflächen).
Nutzfläche: 200 m² (oder auch mehr)
mögliche Nutzung: jede geschäftliche Tätigkeit bzw. Bürotätigkeit mit Ausnahme von gastronomischen und sittenwidrigen Tätigkeiten
Zustand: durchschnittlich
Türen: Metalltüren, Stahlzargen
Fenster: Metallfenster
Inventar: keines
Böden: Fliesen
Decken: weiß gemalt
Wände: weiß gemalt (in beiden WC verfliest)
Raumhöhe: bis zu 3,30 m (laut Plan)
Heizung: zentral (Stadtwärme), Wärmeabgabe über Radiatorenheizkörper, verbrauchs-abhängige Zähler
Warmwasser: zentral (Stadtwärme), verbrauchsabhängige Zähler
Verkabelung: Telefon, Telekabel
Aufgrund der bodentiefen Fenster ist eine große Auslagenfläche und eine sehr gute Sichtbarkeit des Geschäftslokals gegeben.
Das Geschäftslokal besteht aus
• einem großen Raum (Geschäfts-/Verkaufsraum, Büroraum),
• einem Windfang,
• 2 WC-Räumen und
• Nebenräumen (Lagerflächen).
Nutzfläche: 200 m² (oder auch mehr)
mögliche Nutzung: jede geschäftliche Tätigkeit bzw. Bürotätigkeit mit Ausnahme von gastronomischen und sittenwidrigen Tätigkeiten
Zustand: durchschnittlich
Türen: Metalltüren, Stahlzargen
Fenster: Metallfenster
Inventar: keines
Böden: Fliesen
Decken: weiß gemalt
Wände: weiß gemalt (in beiden WC verfliest)
Raumhöhe: bis zu 3,30 m (laut Plan)
Heizung: zentral (Stadtwärme), Wärmeabgabe über Radiatorenheizkörper, verbrauchs-abhängige Zähler
Warmwasser: zentral (Stadtwärme), verbrauchsabhängige Zähler
Verkabelung: Telefon, Telekabel
Merkmale
Fläche
200 m²
Baujahr
1972
Nutzfläche
200 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Lageinformation
Hoffmanngasse 10, 9020 Klagenfurt am Wörthersee