Gewerbeobjekt inTop Lage: Klagenfurter Innenstadt
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 141/83880
Miete €12.14
Fläche m²700
Miete €11.880,00
Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Kosten
Gesamtmiete
€ 11.880,00
Mietpreis/m²
€ 12,14
Miete (Netto)
€ 8.500,00
Betriebskosten
€ 1.400,00
Kaution
€ 29.700,00
Kautionshinweis
3 Bmm
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
1971
Nutzfläche
700 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
145.14
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Obektbeschreibung:
Gewerbefläche mit insgesamt ca. 700m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit bietet großzügigen Verkaufsraum auf zwei Etagen (ca. 450 m²), ergänzt durch Lagerräume, Personal-WC, Personal-Küche. Im zweiten Obergeschoss steht ein ca. 250m² voll ausgestattetes Büro zur Verfügung, das auch separat vermietet werden kann, da eigener Eingang vorhanden ist. ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Büro - bzw. Mischkonzepte, oder als verkaufsorientiertes Bürogebäude.
Gesamt Nutzfläche: ca. 700 m²
Verkaufsfläche: ca. 450 m²
Bürofläche: ca. 250 m² im 2 Obergeschoss, voll eingerichtet, eigener Eingang
Top- Lage in der Klagenfurter Innenstadt mit hoher Laufkundschaft
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Hochwertige Verkaufsflächen
Stufenlose Zugänge/Lifte (vorhanden)
Voll eingerichtetes Büro im 2. Obergeschoss
Eigener Eingang für das Büro, einfache Trennung der Anmietungen möglich
Sanitäre Einrichtungen und Mitarbeiterküche vorhanden
Beleuchtung, EDV-/Telekommunikations-Verkabelung vorhanden
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine erstklassige Innenstadtlage, großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen, sowie eine voll ausgestattete Büroeinheit im 2. Obergeschoss, die separat gemietet oder integriert genutzt werden kann. Ideal für Retail-, Showroom - oder Büro-Konzepte.
Gewerbefläche mit insgesamt ca. 700m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit bietet großzügigen Verkaufsraum auf zwei Etagen (ca. 450 m²), ergänzt durch Lagerräume, Personal-WC, Personal-Küche. Im zweiten Obergeschoss steht ein ca. 250m² voll ausgestattetes Büro zur Verfügung, das auch separat vermietet werden kann, da eigener Eingang vorhanden ist. ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Büro - bzw. Mischkonzepte, oder als verkaufsorientiertes Bürogebäude.
Gesamt Nutzfläche: ca. 700 m²
Verkaufsfläche: ca. 450 m²
Bürofläche: ca. 250 m² im 2 Obergeschoss, voll eingerichtet, eigener Eingang
Top- Lage in der Klagenfurter Innenstadt mit hoher Laufkundschaft
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Hochwertige Verkaufsflächen
Stufenlose Zugänge/Lifte (vorhanden)
Voll eingerichtetes Büro im 2. Obergeschoss
Eigener Eingang für das Büro, einfache Trennung der Anmietungen möglich
Sanitäre Einrichtungen und Mitarbeiterküche vorhanden
Beleuchtung, EDV-/Telekommunikations-Verkabelung vorhanden
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine erstklassige Innenstadtlage, großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen, sowie eine voll ausgestattete Büroeinheit im 2. Obergeschoss, die separat gemietet oder integriert genutzt werden kann. Ideal für Retail-, Showroom - oder Büro-Konzepte.