Große Garage mit Strom & Wasser + Keller-Werkstatt

Adresse (Beispiel): Peter Wunderlich Straße 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Verfügbarkeit: ab sofort

Zur Vermietung steht eine geräumige Einzelgarage mit ca. 40² Fläche, inklusive Strom- und Wasseranschluss, sowie ein direkt angeschlossenes Kellerabteil mit ca. 30 m², das ehemals als Werkstatt genutzt wurde. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten, jedoch älteren Gebäude und sind ideal geeignet für Bastler, Lagerzwecke oder ruhige Hobbytätigkeiten und wir noch geräumt. Eine Hobelmalschine und Kreissäge sowie Werkbänke und dieverses Werkzeug sind vorhanden nach Bedarf. 

Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug plus zusätzliches Lagergut, Fahrräder oder Werkbank. Das Kellerabteil ist direkt über das Stiegenhaus zugänglich und eignet sich ideal als Werkraum oder für Handwerker mit Ausrüstung.

Garage (ca. 40 m²) ca 10 x 4 Meter

• Stromanschluss (Licht und Steckdosen)

• Wasseranschluss (Kaltwasser)

• Massive Bauweise

• Manuelles Garagentor

Kellerabteil (ca. 30 m²)

• Ehemalige Werkstatt

• Betonboden

• Stromanschluss

• Separater Zugang über das Haus

• Nur für nicht-gewerbliche Nutzung geeignet (z. B. Hobby, privates Handwerk, Oldtimerlagerung etc.)

• Keine Wohnnutzung möglich!

• Mietdauer: mind. 1 Jahr, längerfristig bevorzugt

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Miete gesamt: ab 250,- plus 20% UST / Monat (je nach Nutzung & Vereinbarung)

• Betriebskosten nach Vereinbarung / individuell regelbar

Zentrale Lage in Klagenfurt Peter Wunderlich Straße, 9020  – gute Erreichbarkeit mit dem Auto, nahe öffentlicher Verkehrsmittel. Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Zwischen der Maklerfirma und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap