Helle 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt (Waidmannsdorf) mit Tiefgarage und Karawankenblick
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a3f52b6ef7f3f9328b27b94
Zimmer3
Fläche m²77
Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Heizkosten
€ 71,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
77 m²
Baujahr
1988
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
87
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77m² in hervorragender Lage von Waidmannsdorf.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 77m²
• Zimmer: 3
• Loggia: ca. 6m²
• Stockwerk: 3. Stock
• Baujahr: ca. 1988
• Privates Kellerabteil: ca. 7,5m²
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Überdachte Abstellplätze für Fahrräder vor dem Wohnhaus
• Heizung: Fernwärme
• Kaufpreis: 289.000 €
• Tiefgaragenplatz kann um 20.000 € gekauft werden
Beschreibung:
Diese gepflegte und bereits modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über eine moderne Küche mit Echtholzfronten (2020 neu) und Steinarbeitsplatte, zwei Schlafzimmer mit Blick bis zum Kreuzbergl, ein Badezimmer mit Fenster (2023 neu), ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eröffnet gemeinsam mit der südseitigen Ausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne bis zu den Karawanken.
Direkt vor der Haustüre befinden sich ein Kinderspielplatz sowie überdachte Fahrradstellplätze. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung.
Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kita, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle (Linie C, im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum See): ca. 200m
Apotheke und diverse Restaurants/Lokale: ca. 200m
Lakesidepark + Universität inkl. USI-Sportstätten: ca. 500m
Hofer/Spar: ca. 900m
Kindergarten/Kita: ca. 350m
Gemeinschaftsgarten: ca. 300m
Strandbad/Europapark: ca. 1500m
Verfügbar ab sofort.
Betriebskosten inkl. Rücklage: 342,01€ pro Monat
Aktuelle Heizkostenvorschreibung: 71 € pro Monat
Der Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann über oder unter dem angegebenen Preis liegen. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Privatverkauf, daher keine Maklerkosten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 77m²
• Zimmer: 3
• Loggia: ca. 6m²
• Stockwerk: 3. Stock
• Baujahr: ca. 1988
• Privates Kellerabteil: ca. 7,5m²
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Überdachte Abstellplätze für Fahrräder vor dem Wohnhaus
• Heizung: Fernwärme
• Kaufpreis: 289.000 €
• Tiefgaragenplatz kann um 20.000 € gekauft werden
Beschreibung:
Diese gepflegte und bereits modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über eine moderne Küche mit Echtholzfronten (2020 neu) und Steinarbeitsplatte, zwei Schlafzimmer mit Blick bis zum Kreuzbergl, ein Badezimmer mit Fenster (2023 neu), ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eröffnet gemeinsam mit der südseitigen Ausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne bis zu den Karawanken.
Direkt vor der Haustüre befinden sich ein Kinderspielplatz sowie überdachte Fahrradstellplätze. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung.
Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kita, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle (Linie C, im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum See): ca. 200m
Apotheke und diverse Restaurants/Lokale: ca. 200m
Lakesidepark + Universität inkl. USI-Sportstätten: ca. 500m
Hofer/Spar: ca. 900m
Kindergarten/Kita: ca. 350m
Gemeinschaftsgarten: ca. 300m
Strandbad/Europapark: ca. 1500m
Verfügbar ab sofort.
Betriebskosten inkl. Rücklage: 342,01€ pro Monat
Aktuelle Heizkostenvorschreibung: 71 € pro Monat
Der Kaufpreis ist ein Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann über oder unter dem angegebenen Preis liegen. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Privatverkauf, daher keine Maklerkosten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.