In der Miete sind die BK und Heizkosten enthalten !

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche mit Garten und Kfz-Abstellplatz.

Dieses attraktive, helle Wohnung verströmt ein angenehmes Flair und befindet sich in einer beliebten
Wohnanlage.
Miete inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizkosten: € 1.150,--

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne, separates WC, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrankraum.
Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Die überdachte Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 19 m². Die eingezäunte Gartenfläche ca. 44 m² 

Ein Autoabstellplatz sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Kaution: 3 BMM

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Raumaufteilung, helle Räume und eine gute, moderne Ausstattung aus:
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkettboden
• Elektrische Raffstore
• Gepflegte, gut ausgestattete Einbauküche 
• Moderne Sanitärausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 2010 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnanlage zählt zu den gefragtesten in Klagenfurt.
Sie zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar,
sowie auch das beliebte Naherholungsgebiet Kreuzbergl.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hugo Ebner [Telefonnummer entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap