KLAGENFURT: Hochwertig sanierte Wohnung in direkter Nachbarschaft zum Landeskrankenhaus
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: MK-25-1131
Zimmer-
Fläche m²43
Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Carport
• Keller
• Parkplatz
-Abstellraum
• Keller
• Parkplatz
-Abstellraum
Merkmale
Etage
1
Baujahr
1986
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
43 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine zentral gelegene Wohnung in Nähe zum Landeskrankenhaus.
Es besteht ein befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre bis 2027 mit zahlenden Mieter / monatliche Miete EUR 750,00 inkl. BK und UST (481,45 netto Miete / BK 192,68 netto +UST).
Die Moderne Single- oder Pärchenwohnung in saniertem Gebäude (Baujahr 1986):
mit ca. 43,5 m² wurde Ende 2022 umfassend saniert – inklusive Grundriss, Böden, Bäder, Türen, Fenster und Elektroinstallation. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küchenanschlüssen sowie einem modernen Bad mit Dusche, WC, Waschtisch- und Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.
Ausstattung:
Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen und Flur
Zeitlose Fliesen in Bad/WC
Eigene Klimaanlage
Elektronische Beschattungssysteme
Großzügige Elektroausstattung für individuelles Lichtkonzept
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Zusätzlich wurde ein exklusiv begehbarer Vorraum für die sanierten Einheiten geschaffen.
Optional: Überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen, nur für Eigentümer zugänglichen Parkgarage (mit Schlüssel/Funksender).
Es besteht ein befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre bis 2027 mit zahlenden Mieter / monatliche Miete EUR 750,00 inkl. BK und UST (481,45 netto Miete / BK 192,68 netto +UST).
Die Moderne Single- oder Pärchenwohnung in saniertem Gebäude (Baujahr 1986):
mit ca. 43,5 m² wurde Ende 2022 umfassend saniert – inklusive Grundriss, Böden, Bäder, Türen, Fenster und Elektroinstallation. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küchenanschlüssen sowie einem modernen Bad mit Dusche, WC, Waschtisch- und Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.
Ausstattung:
Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen und Flur
Zeitlose Fliesen in Bad/WC
Eigene Klimaanlage
Elektronische Beschattungssysteme
Großzügige Elektroausstattung für individuelles Lichtkonzept
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Zusätzlich wurde ein exklusiv begehbarer Vorraum für die sanierten Einheiten geschaffen.
Optional: Überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen, nur für Eigentümer zugänglichen Parkgarage (mit Schlüssel/Funksender).
Anbieter kontaktieren
Egger-Lienz-Weg 24
9020 Klagenfurt