Klein aber OHO! 2-Zimmer mit XXL-Balkon!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: KAPA185
Zimmer2
Fläche m²35,38
Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Kosten
Kaufpreis
€ 152.000,00
Provisionshinweis
3,6
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
2015
Wohnfläche
35,38 m²
Verfügbar ab
01.06.2025
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Klein aber OHO! 2-Zimmer mit XXL-Balkon!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobile:
• Parkplatz inklusive
• großer 15m² Balkon
• gute Lage
weitere Informationen: detaillierte Beschreibung, 360Grad Rundgang, Bilder, Kosten, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé.
kurzer Auszug:
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause und/oder eine attraktive Anlagegelegenheit.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein sonniges Wohngefühl.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist noch bis 31. Mai 2025 vermietet.
Die Immobilie war bisher durch den Vermietungsservice der Hausverwaltung durchgehend vermietet und zeichnet sich durch stabile Mieteinnahmen aus.
Eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Licht und Langfristigkeit legen.
Aufteilung:
• Eingangsbereich mit Garderobeneck
• Badezimmer
• Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Balkon
Highlights:
• 15m² Balkon
• Freiparker
• Kellerabteil
• niedrige BK
• Fußbodenheizung
• gute Lage/ Busanbindungen
Kaufpreis: 152.000€
verfügbar: ab sofort
Kosten: im Exposé
Rücklagenstand: im Exposé
Informationen zur Vermietbarkeit: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
3 einzigartige Merkmale dieser Immobile:
• Parkplatz inklusive
• großer 15m² Balkon
• gute Lage
weitere Informationen: detaillierte Beschreibung, 360Grad Rundgang, Bilder, Kosten, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé.
kurzer Auszug:
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause und/oder eine attraktive Anlagegelegenheit.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein sonniges Wohngefühl.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist noch bis 31. Mai 2025 vermietet.
Die Immobilie war bisher durch den Vermietungsservice der Hausverwaltung durchgehend vermietet und zeichnet sich durch stabile Mieteinnahmen aus.
Eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Licht und Langfristigkeit legen.
Aufteilung:
• Eingangsbereich mit Garderobeneck
• Badezimmer
• Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Balkon
Highlights:
• 15m² Balkon
• Freiparker
• Kellerabteil
• niedrige BK
• Fußbodenheizung
• gute Lage/ Busanbindungen
Kaufpreis: 152.000€
verfügbar: ab sofort
Kosten: im Exposé
Rücklagenstand: im Exposé
Informationen zur Vermietbarkeit: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
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Anbieter kontaktieren
Kramergasse 12
9020 Klagenfurt am Wörthersee