letzte Etage !!

Hier wurde eine nicht alltägliche Wohnung in einem Altbau für 1-2 Personen errichtet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Osterwitzgasse 14, 3. Etage, in Klagenfurt am Wörthersee.

Dieses Zinshaus wurde komplett saniert. Alle Leitungen, Heizung, Böden, Türen und Bad wurden saniert bzw. neue Materialien verlegt !

Diese 2 Zimmerwohnung hat eine nicht alltägliche Aufteilung.

Ein großzügiger Eingangsbereich und im Wohn-Essbereich gibt es eine neue Einbauküche und einen kleinen Abstellraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit dem offen gestalteten Bad mit großer Dusche !

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre außergewöhnliche Aufteilung sondern auch durch ihre hervorragende Lage.

Die Umgebung bietet alles, was Sie für ein komfortables und sorgenfreies Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und

auch für den täglichen Einkauf ist bestens vorgesorgt: Supermärkte, Bäckereien, die Innenstadt von Klagenfurt und das Einkaufszentrum "City-Arkaden" befinden sich in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur legen. Die Miete inkl. Betriebskosten von 909,58 € spiegelt die hohe Qualität dieser Immobilie wider.

Auch die Zentralheizung wurde komplett erneuert und wird mit Erdgas betrieben. Die Heizkosten, ca. € 102,-- sind in den BK noch nicht enthalten.

Lift ist keiner vorhanden

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! Ihr neues Kapitel beginnt hier.

Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Herr Hugo Ebner

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap