Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon & Tiefgarage in TOP Lage

• Eine Neubauwohnlage in der Innenstadt, Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Balkon; ca. 11 m² südseitig mit ruhigem, grünem Hofblick
• Tiefgaragenplatz inkl. E-Ladevorbereitung
• Stockwerk: 3. Obergeschoss mit Lift
• Zimmer: 3 (Wohnküche + 2 getrennt begehbare Schlafzimmer)
• Badezimmer: Mit Badewanne & separater Dusche, separates WC
• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Mikrowellenherd
• Smart-Home: Vorbereitet für ZigBee & Alexa-kompatible Geräte
• Technik: Moderne Elektroinstallation inkl. USB-A-Steckdosen
• Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung)

Die Wohnung wurde technisch auf dem neuesten Stand ausgestattet und überzeugt mit Details, die den Alltag spürbar erleichtern – von USB-Steckdosen bis zur Smart-Home-Vorbereitung. Der sonnige Balkon eröffnet einen beruhigenden Blick ins Grüne, der dauerhaft erhalten bleibt: Aufgrund der Sicherheitszone des Flughafens sind Neubauten in der Nachbarschaft höhenmäßig eingeschränkt – so genießen Sie langfristig unverbaute Aussichten.

– Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten: € 1.273/Monat
– Kaution: € 3.000
– Verfügbar: ab sofort

Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.

Diese Mietwohnung in der Völkermarkter Straße ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Technik und urbaner Lage verbinden möchten. Die clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur bieten alles, was ein Zuhause mitten in Klagenfurt ausmacht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Krankenhaus <200m
Klinik <850m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <500m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <325m
Post <775m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <725m
Flughafen <2.850m
Straßenbahn <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap