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ORDINATION | Ihre repräsentative Praxis mit PARKPLÄTZEN in BESTLAGE

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 250201604

Miete €15.59
Fläche m²153,93
Miete €2.400,00

Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 15,59
Miete (Netto)
€ 2.400,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Räume
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
48,98 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
1
Baujahr
2012
Bürofläche
153,93 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
57
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Ordination besticht durch großzügige Fensterflächen, helle Ordinations- und Behandlungsräume, sowie eine Sonnenterrasse mit einmaligem Ausblick über die Berge! Hier lässt es sich, trotz der zentralen Verkehrslage, wunderbar ruhig arbeiten.

Ihrem Team und Ihnen stehen auf ca. 153 m2 Bruttofläche vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, sich einzurichten. Derzeit verfügt die Einheit über vier Behandlungsräume um ca. 12 m2, sowie einen großen Raum mit ca. 24 m2. Die Aufteilung ist jedoch variabel, Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Eine separate Küche, ein Abstellraum, sowie zwei getrennte Toiletten, runden das Angebot ab, auch an einen Empfang wurde gedacht.

Hinweis: Die angegebene Miete versteht sich exklusive Betriebskosten, diese werden aktuell erhoben und in Kürze nachgereicht.

Je nach Vereinbarung und Mietdauer, ist auch ein Umbau der Fläche nach Ihren Vorstellungen möglich, das abgebildete Inventar kann übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BOLESCH Immobilien GmbH
Khevenhüllerstraße 6
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Herr Bernhard C Bolesch, BSc