Perfektes Familiendomizil: Erstklassiges Haus in Welzenegg zum Verlieben
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 660d6fe44e9e9635eee728cf
Zimmer5
Fläche m²166
Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 470.000,00
Provisionshinweis
Provision 3,6 % inkl. USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
166 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Grundstücksfläche
652 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Entdecken Sie dieses einzigartige Juwel in Welzenegg! Ein perfekt modernisiertes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 652 qm, das zeitlosen Charme mit modernem Komfort vereint. Ursprünglich erbaut in den 1950er Jahren, wurde dieses Haus 2016 aufwendig renoviert und bietet nun eine Wohnfläche von 166 qm.
Beim Betreten werden Sie vom beeindruckenden Interieur empfangen: eine Garderobe aus Oliven- und Buchenholz, italienischer Granitboden und maßgefertigte Ahornholztüren. Die Lichtarchitektur von Graf Licht und die hochwertige Schiebetür verleihen dem Haus einen exklusiven Charme.
Die moderne Dan-Küche begeistert mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem Liebherr Weinkühlschrank und praktischen Extras wie einem Rollschrank und einer Umkehr-Osmose-Anlage von HPreiß.
Der Wohn- und Essbereich lädt mit einem drehbaren Fernsehschrank, einer Dolby Surround Anlage und einem gemütlichen Kachelofen zum Verweilen ein. Das Badezimmer bietet Luxus mit Echtholz-Möbeln, Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Das Haus hat ein geräumiges Schlafzimmer mit Musikanlage, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit Einbauschränken und Kiefernholz-Schreibtisch. Der traumhafte Wintergarten mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung sowie die großzügige Terrasse bieten zusätzlichen Komfort.
Der Garten eignet sich ideal für Familien und Freizeitliebhaber. Er verfügt über einen Carport, ein elektrisches Einfahrtstor, eine Garage und ein Gartenhaus mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Mit diesem einzigartigen Haus in Welzenegg können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllen, das keine Wünsche offen lässt und unvergessliche Momente für Sie und Ihre Familie bereithält.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch dieses gemütliche Einfamilienhaus per E-Mail.
Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Nebenkosten Kauf
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen
Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf, was eine professionelle und transparente Abwicklung des Immobilienkaufs gewährleistet.
Energieausweis ist in Arbeit
Beim Betreten werden Sie vom beeindruckenden Interieur empfangen: eine Garderobe aus Oliven- und Buchenholz, italienischer Granitboden und maßgefertigte Ahornholztüren. Die Lichtarchitektur von Graf Licht und die hochwertige Schiebetür verleihen dem Haus einen exklusiven Charme.
Die moderne Dan-Küche begeistert mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem Liebherr Weinkühlschrank und praktischen Extras wie einem Rollschrank und einer Umkehr-Osmose-Anlage von HPreiß.
Der Wohn- und Essbereich lädt mit einem drehbaren Fernsehschrank, einer Dolby Surround Anlage und einem gemütlichen Kachelofen zum Verweilen ein. Das Badezimmer bietet Luxus mit Echtholz-Möbeln, Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Das Haus hat ein geräumiges Schlafzimmer mit Musikanlage, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit Einbauschränken und Kiefernholz-Schreibtisch. Der traumhafte Wintergarten mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung sowie die großzügige Terrasse bieten zusätzlichen Komfort.
Der Garten eignet sich ideal für Familien und Freizeitliebhaber. Er verfügt über einen Carport, ein elektrisches Einfahrtstor, eine Garage und ein Gartenhaus mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Mit diesem einzigartigen Haus in Welzenegg können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllen, das keine Wünsche offen lässt und unvergessliche Momente für Sie und Ihre Familie bereithält.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch dieses gemütliche Einfamilienhaus per E-Mail.
Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Nebenkosten Kauf
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen
Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf, was eine professionelle und transparente Abwicklung des Immobilienkaufs gewährleistet.
Energieausweis ist in Arbeit