Privatverkauf! Wohntraum am Wörthersee: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger XXL-Terrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ac7c343f186e0f7a785da3d
Zimmer4
Fläche m²90
Mozartstraße 0, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 580.000,00
Betriebskosten
€ 350,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
36 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
90 m²
Anzahl Geschosse
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Wohntraum am Wörthersee: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger XXL-Terrasse
Ihr Zuhause nahe dem See.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Ferienwohnung am Wörthersee! Diese traumhafte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertigste Ausstattung und eine absolute Premium-Lage.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Küche mit einer abgehängten Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Dank der eleganten Glas-Schiebetür verschmelzen der Innenbereich und die beeindruckende, 36 m² große sonnige Terrasse zu einer harmonischen Wohneinheit.
Ein absolutes Highlight: Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur der großzügigen Terrasse!
Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort für Paare oder Familien:
• Master-Bedroom: Das Elternschlafzimmer besticht durch ein Bad en Suite, ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne und einer separaten Dusche.
• Kinder-/Gästezimmer: Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer bieten perfekten Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
• Hauptbadezimmer: Ein großes, modernes Bad mit Doppelwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche.
• Praktischer Stauraum: Ein separater Abstellraum sorgt direkt in der Wohnung für Ordnung.
• 13 m2 großer Keller
Infrastruktur & Zubehör
Auch das Rundum-Paket dieser Immobilie setzt Maßstäbe:
• Stauraum im UG: Ein außergewöhnlich großer, 13m² großer Keller bietet enormen Platz für Sportgeräte und Privatsachen.
• Zusätzlich: Zur Anlage gehören ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum.
• Parken: Im Preis inkludiert ist ein privater Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher befinden sich zahlreiche Gäste-Parkplätze direkt vor der Haustür. Bauträger: Firma Kollitsch Bau
Die Lage:
Der Wörthersee ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für spontane Sprünge ins kühle Nass oder abendliche Spaziergänge am Ufer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz. Durch die Nähe zur Universität ist die Wohnung zudem erstklassig angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zahlreiche Busshaltestellen in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen sowie die Innenstadt von Klagenfurt.
Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Damit ist sie die perfekte Wertanlage und Ihr privates Urlaubsparadies in einer der exklusivsten Regionen Österreichs.
Privatverkauf
Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Ihr Zuhause nahe dem See.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Ferienwohnung am Wörthersee! Diese traumhafte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertigste Ausstattung und eine absolute Premium-Lage.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Küche mit einer abgehängten Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Dank der eleganten Glas-Schiebetür verschmelzen der Innenbereich und die beeindruckende, 36 m² große sonnige Terrasse zu einer harmonischen Wohneinheit.
Ein absolutes Highlight: Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur der großzügigen Terrasse!
Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort für Paare oder Familien:
• Master-Bedroom: Das Elternschlafzimmer besticht durch ein Bad en Suite, ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne und einer separaten Dusche.
• Kinder-/Gästezimmer: Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer bieten perfekten Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
• Hauptbadezimmer: Ein großes, modernes Bad mit Doppelwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche.
• Praktischer Stauraum: Ein separater Abstellraum sorgt direkt in der Wohnung für Ordnung.
• 13 m2 großer Keller
Infrastruktur & Zubehör
Auch das Rundum-Paket dieser Immobilie setzt Maßstäbe:
• Stauraum im UG: Ein außergewöhnlich großer, 13m² großer Keller bietet enormen Platz für Sportgeräte und Privatsachen.
• Zusätzlich: Zur Anlage gehören ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum.
• Parken: Im Preis inkludiert ist ein privater Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher befinden sich zahlreiche Gäste-Parkplätze direkt vor der Haustür. Bauträger: Firma Kollitsch Bau
Die Lage:
Der Wörthersee ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für spontane Sprünge ins kühle Nass oder abendliche Spaziergänge am Ufer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz. Durch die Nähe zur Universität ist die Wohnung zudem erstklassig angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zahlreiche Busshaltestellen in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen sowie die Innenstadt von Klagenfurt.
Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Damit ist sie die perfekte Wertanlage und Ihr privates Urlaubsparadies in einer der exklusivsten Regionen Österreichs.
Privatverkauf
Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Lageinformation
Mozartstraße 0, 9020 Klagenfurt am Wörthersee