Revitalisiertes Zinshaus in Klagenfurt-Waidmannsdorf
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2027
Zimmer-
Fläche m²286
Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.300.000,00
Provisionshinweis
3+USt
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Merkmale
Nutzfläche
286 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes, im Jahr 2022 kernsaniertes Zinshaus in einer der wertstabilsten Lagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet moderne Wohnansprüche mit einer soliden Bausubstanz.
HWB 58 / fGEE 0,99
Durch die umfassende Grundsanierung vor wenigen Jahren (Haustechnik, Fenster, Böden, Bäder) ist das Objekt technisch auf einem aktuellen Stand, was das Risiko unvorhersehbarer Instandhaltungskosten in naher Zukunft massiv reduziert.
Vollvermietung: Alle 6 Wohneinheiten sind unbefristet vermietet.
Ertragslage: Die aktuelle Brutto-Jahresmiete beläuft sich auf ca. € 40.000,– bei Vollvermietung.
KFZ-Stellplätze: Es stehen nur öffentliche Parkplätze zur Verfügung
HWB 58 / fGEE 0,99
Durch die umfassende Grundsanierung vor wenigen Jahren (Haustechnik, Fenster, Böden, Bäder) ist das Objekt technisch auf einem aktuellen Stand, was das Risiko unvorhersehbarer Instandhaltungskosten in naher Zukunft massiv reduziert.
Vollvermietung: Alle 6 Wohneinheiten sind unbefristet vermietet.
Ertragslage: Die aktuelle Brutto-Jahresmiete beläuft sich auf ca. € 40.000,– bei Vollvermietung.
KFZ-Stellplätze: Es stehen nur öffentliche Parkplätze zur Verfügung