Rohdiamant in sonniger top Lage am Kreuzbergl

Sie sind immer schon auf der Suche nach einem Haus in der Kreuzbergl Gegend, einer der begehrtesten und beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts? Sie haben es gefunden!.

Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt nicht nur durch seine traumhafte, ruhige Lage, sondern auch durch folgende Eigenschaften:.

• Neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2008 (kein Asbestdach!)
• Ca. 295m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen.
• Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen.
• Ca 560m² Grund, nicht zu groß und nicht zu klein.
• Swimmingpool mit einer neuwertigen Sandfilter Anlage, perfekt geeignet für eine Abkühlung an heißen Sommertagen.
• Das Untergeschoss wurde zwischen 2007 und 2013 umfassend renoviert, inklusiver aller Leitungen und neuer Elektrik.
• Kamindächer in Edelstahl F4, Ablaufrinnen und Stirnblätter alles in Kupferblech aus dem Jahr 2013.
• Neuwertiger Kachelofen aus dem Jahr 2013 im Untergeschoss, hiermit heizen Sie den gesamten unteren Wohnbereich.
• Absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist die traumhafte Lage, in wenigen Gehminuten sind sie am Kreuzbergl und in der Innenstadt.
• Doppelgarage, hier haben 2 kleine Autos nebeneinander Platz und 4 weitere Abstellplätze direkt vor dem Haus.
• Wunderschöner Kamin auf der Südterrasse, perfekt geeignet für Abende mit Freunden.
• Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap