Single- oder Anlegerwohnung Spitalberg Klagenfurt
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a70af9442db751e636947c7
Zimmer2
Fläche m²69
Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Betriebskosten
€ 258,00
Heizkosten
€ 45,00
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
69 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
1.16
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Kleine Single- oder Anlegerwohnung in ruhiger Lage am Spitalberg direkt am Waldrand im Herzen einer Großstadt.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines Mehrparteienhauses (kein Lift vorhanden)
Die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Teilmöbliert mit Kellerabteil.
Offener Wohn-Essbereich mit funktionsfähiger Einbauküche.
Die Loggia wurde geschlossen und dient als Erweiterung des Wohnraumes. Zusätzlich zu den zwei Zimmern verfügt die Wohnung über einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Das Wohnhaus wurde 2008 thermisch saniert, 2020 erfolgte eine Flachdachsanierung.
Im Rahmen der thermischen Sanierung wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Infrastruktur:
Kindergarten
Volkschule
Supermarkt
Klinikum Klagenfurt
Bank
Bushaltestelle der Stadtwerke in 700m Umkreis.
Privatverkauf ohne Makler
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines Mehrparteienhauses (kein Lift vorhanden)
Die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Teilmöbliert mit Kellerabteil.
Offener Wohn-Essbereich mit funktionsfähiger Einbauküche.
Die Loggia wurde geschlossen und dient als Erweiterung des Wohnraumes. Zusätzlich zu den zwei Zimmern verfügt die Wohnung über einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Das Wohnhaus wurde 2008 thermisch saniert, 2020 erfolgte eine Flachdachsanierung.
Im Rahmen der thermischen Sanierung wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Infrastruktur:
Kindergarten
Volkschule
Supermarkt
Klinikum Klagenfurt
Bank
Bushaltestelle der Stadtwerke in 700m Umkreis.
Privatverkauf ohne Makler