Stadtwohnung - Nähe Europagymnasium
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68c3de47227c75619576484b
Zimmer3
Fläche m²104
Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 360.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,27 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
104 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1969
Letzte Sanierung/Modernisierung
200
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
1.03
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese komfortable Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse in der Nähe des Europagymnasiums. Sie ist im 3. Obergeschoß situiert und mit einem Lift von der Halbetage erreichbar. Sie ist nicht barrierefrei. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Ein kleiner Balkon nach Westen bietet Ruhe und Sonne.
Die Aufteilung der Wohnung ist grosszügig gestaltet. Im Eingangsbereich bietet ein geräumiger, gefliester Flur den Zugang zu einer Wohnküche nach Osten und dem Wohnzimmer mit Holzparkett nach Westen. Im hinteren Bereich sind ein Schlafzimmer nach Osten, weiters eine Toilette und ein Badezimmer nach Osten sowie ein weiteres Zimmer nach Westen mit Fliesenboden, welches als Schrankraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum ist am Ende des Flurs vorhanden.
In der Wohnung sind kleinere Fertigstellungsarbeiten notwendig. Das Badezimmer wurde umgebaut und neu verfliest, es fehlen noch Armaturen und Waschbeckenmontage, die Küche ist nur teilmöbliert. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Anlage bietet im Innenhof Parkplätze zur Anmietung.
Fakten:
Baujahr: 1969
Größe: ca. 103,60m²² + 4,27m² Balkon
Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme
Böden: Holzparkett, Fliesen
Küche: Oberschränke sind vorhanden. Es gibt keine Elektrogeräte
Sanitär: Badezimmer mit Dusche zur Fertigstellung, WC getrennt
Stock: 1. OG mit Lift – plus Halbstock, barrierefrei von der Tiefgarage
Betriebskosten: € 450,19 inkl. Warmwasser und Heizung und Rücklage
Heizwärmebedarf: HWB: 42 kWh/a, fGEE-RK: 1,03
Kaufpreis: € 360.000,--
Kaufpreis: € 360.000,--
Die Aufteilung der Wohnung ist grosszügig gestaltet. Im Eingangsbereich bietet ein geräumiger, gefliester Flur den Zugang zu einer Wohnküche nach Osten und dem Wohnzimmer mit Holzparkett nach Westen. Im hinteren Bereich sind ein Schlafzimmer nach Osten, weiters eine Toilette und ein Badezimmer nach Osten sowie ein weiteres Zimmer nach Westen mit Fliesenboden, welches als Schrankraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum ist am Ende des Flurs vorhanden.
In der Wohnung sind kleinere Fertigstellungsarbeiten notwendig. Das Badezimmer wurde umgebaut und neu verfliest, es fehlen noch Armaturen und Waschbeckenmontage, die Küche ist nur teilmöbliert. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Anlage bietet im Innenhof Parkplätze zur Anmietung.
Fakten:
Baujahr: 1969
Größe: ca. 103,60m²² + 4,27m² Balkon
Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme
Böden: Holzparkett, Fliesen
Küche: Oberschränke sind vorhanden. Es gibt keine Elektrogeräte
Sanitär: Badezimmer mit Dusche zur Fertigstellung, WC getrennt
Stock: 1. OG mit Lift – plus Halbstock, barrierefrei von der Tiefgarage
Betriebskosten: € 450,19 inkl. Warmwasser und Heizung und Rücklage
Heizwärmebedarf: HWB: 42 kWh/a, fGEE-RK: 1,03
Kaufpreis: € 360.000,--
Kaufpreis: € 360.000,--