Waidmannsdorf: 3 Zimmer Wohnung, zwei Loggien – Licht von Ost bis West
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: LH-56
Zimmer3
Fläche m²90
Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Kosten
Kaufpreis
€ 335.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1963
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
151
HWB-Klasse
E
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt-Waidmannsdorf verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die im Alltag ebenso überzeugt wie in der Freizeit.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich modern und stilvoll. Ein hochwertiger Eichendielenboden, erneuerte Leitungen und Elektroinstallationen sowie neue Fenster, Türen und Oberflächen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das Badezimmer mit Dusche, das separate WC und der geräumige Abstellraum wurden ebenfalls neu gestaltet.
Bei der Raumaufteilung wurde besonders auf Funktionalität geachtet: Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer mit praktischem Stauraum. Das zusätzliche Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bietet Zugang zu einem eigenen Balkon. Auf der Ost-Loggia lässt sich die Morgensonne genießen, während die West-Loggia beim Wohnzimmer einen schönen Platz für die Nachmittags- und Abendsonne bietet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.
Raumaufteilung
• Großzügiges Wohnzimmer mit West-Loggia
• Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
• Weiteres Zimmer mit Balkon
• Separate Küche mit Fenster
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Geräumiger Abstellraum
• Kellerabteil
Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich modern und stilvoll. Ein hochwertiger Eichendielenboden, erneuerte Leitungen und Elektroinstallationen sowie neue Fenster, Türen und Oberflächen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das Badezimmer mit Dusche, das separate WC und der geräumige Abstellraum wurden ebenfalls neu gestaltet.
Bei der Raumaufteilung wurde besonders auf Funktionalität geachtet: Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer mit praktischem Stauraum. Das zusätzliche Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bietet Zugang zu einem eigenen Balkon. Auf der Ost-Loggia lässt sich die Morgensonne genießen, während die West-Loggia beim Wohnzimmer einen schönen Platz für die Nachmittags- und Abendsonne bietet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.
Raumaufteilung
• Großzügiges Wohnzimmer mit West-Loggia
• Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
• Weiteres Zimmer mit Balkon
• Separate Küche mit Fenster
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Geräumiger Abstellraum
• Kellerabteil
Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.