Welzenegg! Gartenwohnung inkl. Loggia und Carport!!!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der malerischen Landeshauptstadt Kärntens! Diese wunderschöne Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Das Objekt verfügt über eine Größe von

ca. 60 m², einer Loggia und einen Eigengarten. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die offene und moderne Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein wahrer Blickfang. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Ausblick auf das grüne Umfeld genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Auch der Südbalkon oder die Loggia bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und den Grünblick zu genießen. Hier können Sie vom Alltag abschalten und die Natur in vollen Zügen genießen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen als Rückzugsort im Freien dient. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten ausleben oder einfach nur die Sonne genießen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Carportstellplatz mit einer Größe von ca. 12,86m², dieser auch im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Klagenfurt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lassen Sie sich von dieser zauberhaften Wohnung in Welzenegg verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen und vielfältigen Gemeinde. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap