2-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt - auch perfekt für Anleger
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3754_803
Zimmer2
Fläche m²62
Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 145.000,00
Betriebskosten
€ 260,98
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Merkmale
Etage
3
Baujahr
ca. 1980
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
105.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.140
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt - auch perfekt für Anleger
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer angenehmen Atmosphäre sowie durchdachten Raumaufteilung. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Anleger, da sich diese Immobilie perfekt zur Vermietung eignet, beispielsweise an Studierende oder Berufspendler.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Koch-/Wohn-/Essbereich samt Abstellraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und WC
Der Koch-/Wohn-/Essbereich ist ein großzügiger, gemütlicher Raum, der mit einem schönen Parkettboden gestaltet ist. Die Vollholz-Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und WC verfügt über ein Fenster sowie über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Stauraum bietet.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die mit ihrer guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Der Wörthersee ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität Klagenfurt befindet sich nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer angenehmen Atmosphäre sowie durchdachten Raumaufteilung. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Anleger, da sich diese Immobilie perfekt zur Vermietung eignet, beispielsweise an Studierende oder Berufspendler.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Koch-/Wohn-/Essbereich samt Abstellraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und WC
Der Koch-/Wohn-/Essbereich ist ein großzügiger, gemütlicher Raum, der mit einem schönen Parkettboden gestaltet ist. Die Vollholz-Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und WC verfügt über ein Fenster sowie über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Stauraum bietet.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die mit ihrer guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Der Wörthersee ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität Klagenfurt befindet sich nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt.
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3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter kontaktieren
8.-Mai-Straße 10
9020 Klagenfurt