4 Zimmer auf 97 m² – großzügige Eigentumswohnung mit Loggia

Viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice.
Diese gepflegte Eigentumswohnung von BAOAB IMMOBILIEN bietet auf rund 97 m² vier separat begehbare Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche mit Essbereich überzeugt durch eine maßgefertigte Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte. Eine Speisekammer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Modernisiert und gepflegt: Im Jahr 2021 wurden unter anderem die Wände, die Parkettböden und das WC modernisiert und die Loggia samt Geländer überarbeitet. Doppelt verglaste, schallisolierte Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Gute Lage, kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen bei der Wohnanlage und direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Ausstattung auf einen Blick
• Ca. 97 m² Wohnfläche, 4 separat begehbare Zimmer
• Loggia mit ca. 4 m²
• Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte und Essbereich
• Badezimmer mit Dusche, separates WC
• Speisekammer, Abstellraum und Kellerabteil
• Parkettböden, schallisolierte Fenster
• Vier Kaminanschlüsse zur Beheizung
• 2. Obergeschoss, kein Lift
• Renovierung 2021
• Verfügbar ab 01.03.2027

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung!
Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine sofort nutzbare, gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumstruktur und guter Lagequalität zu erwerben.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.