Ab November: Zentrale 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Loggia
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3754_873
Zimmer4.5
Fläche m²122,49
Miete €1.479,27
Ort: 9020 Klagenfurt
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.479,27
Mietpreis/m²
€ 12,08
Miete (Netto)
€ 1.071,79
Betriebskosten
€ 269,37
Kaution
€ 4.437,00
Ausstattung
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,88 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
2
Wohnfläche
122,49 m²
Verfügbar ab
ca. November 2025
Beschreibung
Ab November: Zentrale 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Loggia
Diese geräumige, zentrumsnah gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung kann ab November gemietet werden.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume begeistern durch hohe Decken, große Fenster und originale Dielenböden. Die Küche ist möbliert und funktional ausgestattet. Die Wohnung bietet einen ca. 5,48 m² großen Balkon sowie einen kleineren, nördlich ausgerichteten ca. 2,40 m² großen Balkon.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Küche
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellplatz.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten, da diese von einer separaten Firma vorgeschrieben und jährlich mittels Zähler nach Verbrauch abgerechnet werden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Wörthersee und die Universität sind mit dem Rad in ca. 13 Minuten und dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1071,79 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 183,74 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 45,63 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 40 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 138,11
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Gesamtbetrag € 1479,27
Diese geräumige, zentrumsnah gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung kann ab November gemietet werden.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume begeistern durch hohe Decken, große Fenster und originale Dielenböden. Die Küche ist möbliert und funktional ausgestattet. Die Wohnung bietet einen ca. 5,48 m² großen Balkon sowie einen kleineren, nördlich ausgerichteten ca. 2,40 m² großen Balkon.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Küche
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellplatz.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten, da diese von einer separaten Firma vorgeschrieben und jährlich mittels Zähler nach Verbrauch abgerechnet werden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Wörthersee und die Universität sind mit dem Rad in ca. 13 Minuten und dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1071,79 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 183,74 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 45,63 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 40 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 138,11
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Gesamtbetrag € 1479,27
Anbieter kontaktieren
8.-Mai-Straße 10
9020 Klagenfurt