Balkonwohnung in zentraler Lage #LKH-Nähe #Kreuzbergl-Nähe #Innenstadt-Nähe

#ZentraleLage #WestLoggia

Zur Vermietung gelangt diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift befindet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 teilweise saniert und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie die sonnige West-Loggia.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die separate Kochnische ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Bitte beachten Sie, dass die auf den aktuellen Fotos ersichtliche Möblierung vom derzeitigen Mieter stammt und vor der Übergabe der Wohnung entfernt wird. Die Wohnung wird daher grundsätzlich leer und unmöbliert übergeben. Lediglich die Einbauküche samt Geräten verbleibt in der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur sowie der Nähe zum LKH und dem beliebten Kreuzbergl macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Separate Kochnische inklusive voll ausgestatteter Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS:
• 2021 saniert
• Lift im Haus
• West-Loggia
• Helle Wohnräume
• Kellerabteil vorhanden
• Sehr gute Infrastruktur & zentrale Lage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!