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Charmante Balkonwohnung in zentraler Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: K-002883

Zimmer2
Fläche m²58,66
Kaufpreis €249.500,00

Ort: 9020 Klagenfurt
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Kosten

Kaufpreis
€ 249.500,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1980
Wohnfläche
58,66 m²
Verfügbar ab
01.05.2026
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
52.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Charmante Balkonwohnung mit toller Ausstattung!
#Zentrumsnähe #Mössinger-Gymnasium

Diese stylische Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Haus mit nur sechs Wohneinheiten.

Im 1. Stock gelegen (ohne Lift) ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und funktionale Wohnumgebung suchen.

Das Raumkonzept ist sehr gut durchdacht und bietet viel Platz in allen Räumen, mit einem durchgängigen Bodenbelag, der die Räume optisch verbindet.

Weiters verfügt es über ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und Toilette.

Der West-Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Hier kann man laue Sommerabende in privater Atmosphäre genießen, entspannen oder sogar kleine Pflanzen oder Blumen aufstellen.

Ein dazugehöriger Kellerabteil bietet weiteren Stauraum sowie gibt zusätzlich einen allgemeinen Trockenraum.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um € 4.900,-- zusätzlich zu erwerben.

RAUMAUFTEILUNG:
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

HIGHLIGHTS:
• Westbalkon mit Abendsonne
• Zentrale Lage
• Parkmöglichkeit

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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RUSSINOV IMMOBILIEN KG
Feldkirchner Straße 46
9020 Klagenfurt