Charmante kleine Wohnung |barrierefrei| Klimaanlage riesige Terrasse| Garage | großer Keller
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: SP-314
Zimmer2
Fläche m²49,68
Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 189.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Monatliche Betriebskostenübersicht (inkl. USt)
Bruttobetrag gesamt: 261,65 €
Die monatlichen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Rücklage: 61,32 € (umsatzsteuerfrei)
Betriebskosten: 105,12 € netto zzgl. 10 % USt (10,51 €) = 115,63 € brutto
BK-Akonto Müll: 17,52 € netto zzgl. 10 % USt (1,75 €) = 19,27 € brutto
Betriebskosten 20: 0,73 € netto zzgl. 20 % USt (0,15 €) = 0,88 € brutto
Darlehen KPM: 16,59 € (umsatzsteuerfrei)
Warmwasser (Abrechnung durch Fremdfirma): 16,89 € netto zzgl. 10 % USt (1,69 €) = 18,58 € brutto
Heizkosten (Abrechnung durch Fremdfirma): 24,48 € netto zzgl. 20 % USt (4,90 €) = 29,38 € brutto
Gesamtkosten pro Monat:
Nettobetrag: 242,65 €
Umsatzsteuer gesamt: 19,00 €
Bruttobetrag gesamt: 261,65 €
Bruttobetrag gesamt: 261,65 €
Die monatlichen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
Rücklage: 61,32 € (umsatzsteuerfrei)
Betriebskosten: 105,12 € netto zzgl. 10 % USt (10,51 €) = 115,63 € brutto
BK-Akonto Müll: 17,52 € netto zzgl. 10 % USt (1,75 €) = 19,27 € brutto
Betriebskosten 20: 0,73 € netto zzgl. 20 % USt (0,15 €) = 0,88 € brutto
Darlehen KPM: 16,59 € (umsatzsteuerfrei)
Warmwasser (Abrechnung durch Fremdfirma): 16,89 € netto zzgl. 10 % USt (1,69 €) = 18,58 € brutto
Heizkosten (Abrechnung durch Fremdfirma): 24,48 € netto zzgl. 20 % USt (4,90 €) = 29,38 € brutto
Gesamtkosten pro Monat:
Nettobetrag: 242,65 €
Umsatzsteuer gesamt: 19,00 €
Bruttobetrag gesamt: 261,65 €
Merkmale
Wohnfläche
49,68 m²
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Garage, Klimaanlage & großem Keller
Diese gepflegte, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine außergewöhnlich große Terrasse mit überdachtem Bereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Vorraum (2,2 m²): Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
Badezimmer/WC (2,4 m²): Funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC
Küche (2,3 m²): Separate Kochnische mit allen notwendigen Anschlüssen
Schlafzimmer (5,84 m²): Ruhig gelegen, ideal für einen erholsamen Schlaf
Wohn- & Essbereich (5,84 m²): Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
Highlight – die Terrasse:
Mit rund 39,87 m² bietet die teilweise überdachte Terrasse viel Platz zum Sonnen, Grillen oder Gärtnern. Sie erweitert den Wohnraum ideal in die Natur und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Zusätzliche Flächen:
Kellerabteil mit 16 m²: Viel Stauraum – ideal für Sportgeräte, Hobby oder Lagerung
Garage mit 13,5 m²: Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlicher Stauraum
Besonderheiten:
Helle Räume und funktionaler Grundriss
Große Terrasse – teils überdacht
Eigene Garage und großzügiger Keller
Ruhige Lage und gute Anbindung
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Momentan wird diese Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt und hier wäre eine Zweitwohnsitzabgabe im Jahr von € 226,80 an die Stadt Klagenfurt zu entrichten.
Diese gepflegte, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine außergewöhnlich große Terrasse mit überdachtem Bereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Vorraum (2,2 m²): Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
Badezimmer/WC (2,4 m²): Funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC
Küche (2,3 m²): Separate Kochnische mit allen notwendigen Anschlüssen
Schlafzimmer (5,84 m²): Ruhig gelegen, ideal für einen erholsamen Schlaf
Wohn- & Essbereich (5,84 m²): Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
Highlight – die Terrasse:
Mit rund 39,87 m² bietet die teilweise überdachte Terrasse viel Platz zum Sonnen, Grillen oder Gärtnern. Sie erweitert den Wohnraum ideal in die Natur und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Zusätzliche Flächen:
Kellerabteil mit 16 m²: Viel Stauraum – ideal für Sportgeräte, Hobby oder Lagerung
Garage mit 13,5 m²: Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlicher Stauraum
Besonderheiten:
Helle Räume und funktionaler Grundriss
Große Terrasse – teils überdacht
Eigene Garage und großzügiger Keller
Ruhige Lage und gute Anbindung
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Momentan wird diese Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt und hier wäre eine Zweitwohnsitzabgabe im Jahr von € 226,80 an die Stadt Klagenfurt zu entrichten.
Anbieter kontaktieren
Karfreitstraße 24
9020 Klagenfurt