Erstebezugs-Gartenwohnung am Kreuzbergl #Bestlage #Sterneckstraße #Modern
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: K-003046
Zimmer2
Fläche m²51,1
Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 421.350,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
130 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
51,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
ERSTBEZUGS GARTENWOHNUNG AM KREUZBERGL
#Modern #Grün #Bestlage
Die angebotene Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 51 m² Wohnfläche, einer großzügigen 21 m² großen Terrasse sowie einem beeindruckenden Eigengarten mit rund 131 m² Fläche. Hier genießen Sie die Vorzüge eines privaten Gartens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum auf der Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Überdachte Terrasse
• Außenabstellraum/Balkonschrank
• Eigengarten
HIGHLIGHTS
• Bestlage
• Erstbezug
• Wohnfläche ca. 51,1 m²
• Terrasse ca. 21,4 m²
• Eigengarten ca. 130,7 m²
• Außenabstellraum mit ca. 4,8 m²
• Hochwertige Neubauausführung
• Individuelle Mitgestaltung der Innenausstattung möglich
• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
• Überdachte Südwest-Terrasse
• Ruhige und exklusive Lage am Kreuzbergl
• Optimale Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
Genießen Sie modernes Wohnen mit eigenem Garten in einer der exklusivsten Wohnlagen Klagenfurts.
Ihr Neubau-Erstbezug-Traum in Bestlage – modern, hochwertig und nachhaltig.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Modern #Grün #Bestlage
Die angebotene Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 51 m² Wohnfläche, einer großzügigen 21 m² großen Terrasse sowie einem beeindruckenden Eigengarten mit rund 131 m² Fläche. Hier genießen Sie die Vorzüge eines privaten Gartens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum auf der Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Überdachte Terrasse
• Außenabstellraum/Balkonschrank
• Eigengarten
HIGHLIGHTS
• Bestlage
• Erstbezug
• Wohnfläche ca. 51,1 m²
• Terrasse ca. 21,4 m²
• Eigengarten ca. 130,7 m²
• Außenabstellraum mit ca. 4,8 m²
• Hochwertige Neubauausführung
• Individuelle Mitgestaltung der Innenausstattung möglich
• Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
• Überdachte Südwest-Terrasse
• Ruhige und exklusive Lage am Kreuzbergl
• Optimale Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
Genießen Sie modernes Wohnen mit eigenem Garten in einer der exklusivsten Wohnlagen Klagenfurts.
Ihr Neubau-Erstbezug-Traum in Bestlage – modern, hochwertig und nachhaltig.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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Anbieter kontaktieren
Feldkirchnerstraße 46
9020 Klagenfurt