Exklusiver Balkontraum am Fuße des Kreuzbergls

**EXKLUSIVER BALKONTRAUM am FUßE DES KREUZBERGLS**

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt.

Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² eine großzügige Raumaufteilung samt moderner Innenausstattung wie eine neuwertige Einbauküche, hochwertiger Parkettboden, elektrische Raffstores an allen Fenstern, Klimatisierung in sämtlichen Räumen und viele weitere Extras wie Fussbodenheizung, Insektenschutzgitter, ein Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche sowie ein zusätzliches Gästebad mitsamt barrierefreier Dusche.

Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 30 m² Süd/West Balkon mit herrlichem Ausblick.

Darüber ist ein komfortabler Carportplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden muss.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Carport.

RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
• Entré / Vorzimmer mitsamt Garderobe
• Gästebadezimmer mit barrierefreier Dusche
• Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang
• 3. Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
• Balkon (ca. 30 m²) mit Südwest-Ausrichtung
• Einbauküche mit Vollausstattung
• Elektrische Raffstore
• Fussbodenheizung
• Klimatisiert
• Carport separat zu mieten
• Begehbarer Schrankraum bereits voll ausgestattet - hierbei handelt es sich um Tischleranfertigung
• Kellerabteil vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!