Exklusives Einfamilienhaus am Kreuzbergl #Erstbezug #Bestlage

Exklusives Architektenhaus zum Erstbezug in absoluter Bestlage!
#Kreuzbergl #Wohntraum #Erstbezug

Willkommen in der Linsengasse: Erleben Sie erlesene Materialien, präzise Bauweise und Liebe zum Detail.

Dieses neu errichtete Architektenhaus wird als Erstbezug vergeben und vereint durchdachtes Wohnen, eine exklusive Innenausstattung mit hochwertigen Materialien sowie eine großzügige Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 193 m² erwartet Sie ein helles und stilvolles Wohnambiente, ergänzt durch einen sonnigen Garten samt großzügiger Terrassenfläche, sowie zwei Carportstellplätzen.

Geplant von einem renommierten Kärntner Architekten, der für exklusive Bauprojekte mit unverwechselbarer Handschrift bekannt ist, überzeugt diese Immobilie durch ein einzigartiges Wohnkonzept, errichtet in außergewöhnlicher Qualität.

Neben der exzellenten Lage am Fuße des Kreuzbergl, besticht der Standort, durch die Nähe zum Wörthersee und die urbane Infrastruktur.

Ein echter Wohntraum - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität stellen.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
• Entré
• Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten
• Offene Küche mit Platz für Kochinsel & Essbereich
• Gäste-Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette
• Großer Abstellraum

Obergeschoß:
• Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Masterbedroom mit eigenen Tageslicht-Bad und Ankleide
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Separate Toilette mit Fenster

Kellergeschoß:
• Lagerraum
• Technikraum

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
• Erstbezug – modernes Einfamilienhaus
• Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Terrasse mit Südausrichtung
• Sonniger Garten mit viel Platz für Familie & Freizeit

WEITERE EXTRAS:
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster
• XL-Raumhöhe schafft offenes Wohngefühl H: 280 cm
• Elektrische Raffstores (per Funk steuerbar)
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion / Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 2 Carportstellplätze + zusätzliche Außenstellplätze
• Top Energieeffizient: HWB 47,6 / fGEE 0,59 (A+)
• Teilunterkellerung mit Stauraum & Hobbyfläche

Zudem wurden alle technischen Vorbereitungen für eine spätere Umsetzung getroffen:
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Photovoltaik
• Solarthermie
• Satelliten TV

Ihr modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!