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Gartenwohnung mit Tiefgaragenstelllatz in ruhiger Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3859686

Zimmer-
Fläche m²64,67
Kaufpreis €287.000,00

Ort: 9020 Klagenfurt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
134,14 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Wohnfläche
64,67 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
91
HWB-Klasse
C
fGEE
1.44
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die angebotene schöne Gartenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten, zweigeschossigen Wohnhaus.Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit 134,14 m², der sich über drei Himmelsrichtungen erstreckt: Süd, West und Nord. Diese außergewöhnliche Ausrichtung ermöglicht zu jeder Tageszeit den Aufenthalt im Freien – ob in der Sonne oder im Schatten. Besonders im Hochsommer ein echter Vorteil: Immer ein kühles oder sonniges Plätzchen – ganz nach Wunsch.
Vom Wohn/Essraum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, speisen oder Gäste empfangen. Ein integrierter Raffstore bietet komfortablen Sonnenschutz an heißen Tagen.
Wohnkomfort auf 64,67 m² mit durchdachter Aufteilung

Wohnzimmer: 18,96 m²
Küche: 6,12 m²
Gang: 6,65 m²
Zimmer 1: 12,42 m²
Zimmer 2: 12,42 m²
Badezimmer: 4,72 m²
WC (separat): 1,98 m²
Abstellraum: 1,40 m²
Loggia: 17,10 m²
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Parkplätze sind vor der Wohnanlage nach
Verfügbarkeit vorhanden.

Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung
ruhiges Wohnen in grüner Lage mit urbaner Nähe.
Wohnung auf die Senioren, kleine Familien oder Ruhesuchende,
die naturnahe Lebensqualität schätzen gewartet haben.
Die Kombination aus gut durchdachtem Grundriss,
großzügigem Garten und Loggia sowie die ruhige
Sackgassenlage machen diese Immobilie zu einer
begehrten Gelegenheit in Klagenfurt.

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Dr. Raimund Neuwirther
82 Rudolfsbahngürtel 82/1
9020 Klagenfurt

Helene Kulterer