Gediegene Stadtwohnung nahe Messegelände zu Verkaufen!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 26-WB-00171
Zimmer2
Fläche m²48,5
Ort: 9020 Klagenfurt
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Kosten
Kaufpreis
€ 132.000,00
Gesamtmiete
€ 152,24
Betriebskosten
€ 152,24
Provisionshinweis
3% Netto + 20% MWST
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Haus selbst wurde in Massivbauweise erbaut und inzwischen thermisch komplett saniert.
Die Beheizung erfolgt einerseits elektrisch mit Infrarotgeräten und als weitere Möglichkeit gibt es auch noch einen Holzherd - bzw. Holzofen in der Küche.
Grundsätzlich ist die Wohnung in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Alle Geräte sind gewartet und funktionstüchtig. Perfekt für eine weitere Nutzung oder Vermietung!
Info: Von der Hausgemeinschaft wurden laufende Sanierungen der Anlage beschlossen, dazu gehört z.B. der Tausch aller Wohnungseingangsüren in den nächsten Wochen. Ein entsprechendes Rücklagenkonto ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt einerseits elektrisch mit Infrarotgeräten und als weitere Möglichkeit gibt es auch noch einen Holzherd - bzw. Holzofen in der Küche.
Grundsätzlich ist die Wohnung in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Alle Geräte sind gewartet und funktionstüchtig. Perfekt für eine weitere Nutzung oder Vermietung!
Info: Von der Hausgemeinschaft wurden laufende Sanierungen der Anlage beschlossen, dazu gehört z.B. der Tausch aller Wohnungseingangsüren in den nächsten Wochen. Ein entsprechendes Rücklagenkonto ist vorhanden.
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1966
Wohnfläche
48,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Zweizimmerwohnung unweit des Klagenfurter Messegeländes.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, in mitten einer größeren Wohnsiedlung. Die nach Osten hin ausgerichteten Fenster lassen viel Licht in die Wohnung strömen und sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Die fast neue Einbauküche verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und läd zum Kochen gerade zu ein.
Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt:
• Vorrraum
• Speiß
• Wohn- / Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Schlafzimmer
Zusatzlich ist noch ein 7,44m² großes Kellerabteil und ein Fahrradraum vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit eine Garage dazu zu mieten.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, in mitten einer größeren Wohnsiedlung. Die nach Osten hin ausgerichteten Fenster lassen viel Licht in die Wohnung strömen und sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Die fast neue Einbauküche verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und läd zum Kochen gerade zu ein.
Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt:
• Vorrraum
• Speiß
• Wohn- / Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Schlafzimmer
Zusatzlich ist noch ein 7,44m² großes Kellerabteil und ein Fahrradraum vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit eine Garage dazu zu mieten.
Anbieter kontaktieren
Alois Schader Straße 4
9020 Klagenfurt