Großzügiges Anwesen mit exklusiver Villa in Bestlage #Kreuzbergl #Rarität
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: K-003048
Zimmer-
Fläche m²395,96
Ort: 9020 Klagenfurt
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
395,96 m²
Grundstücksfläche
2.487 m²
Beschreibung
Leben „over the top“ – Herrschaftliche Villa samt weitläufigen Anwesen in Bestlage am Kreuzbergl
#Bestlage #Wörthersee #Traumvilla #Altbaucharme
In absoluter Traumlage von St. Martin am Kreuzbergl präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbau-Villa mit unvergleichlichem Blick über die Dächer der Stadt. Hier sind Ihnen Sonne, Ruhe und Weitblick garantiert – nur wenige Schritte vom Kreuzbergl als Naherholungsgebiet entfernt.
Die exklusive Liegenschaft umfasst rd. 396 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 3 Etagen samt Vollunterkellerung- wobei das Kellergeschoss bereits hochwertig zu Wohn- und Freizeitzwecken ausgebaut wurde. Es bieten sich Ihnen mehrere Wohneinheiten – ideal als Familienresidenz, für repräsentatives Wohnen oder kombinierte Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Grundstücksgröße von weitläufigen 2.487 m²: In dieser gefragten und teuersten Lage der Landeshauptstadt sind Liegenschaften dieser Dimension kaum mehr verfügbar. Damit erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine wertbeständige Investition in die Zukunft.
Dank der großzügigen Aufteilung ist auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich – und das in einer der Top-Adressen Klagenfurts, die zugleich Ihre persönliche Visitenkarte darstellt.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss – ca. 192 m²
• Windfang
• Gang
• Abstellraum
• Küche
• Wohn- Esszimmer
• 3 Zimmer
• Bad
• Toilette separat
• Wintergarten
Obergeschoss – ca. 204 m²
• Küche mit Durchgangszimmer/ Esszimmer zum Wohnzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Durchgangszimmer/ Arbeitszimmer
• Wintergarten
• Speis
• Hauswirtschaftsraum
• 2 Bäder
• Toilette separat
• Abstellraum
Untergeschoss – ca. 107 m²
• Musikzimmer
• Fitnessraum
• Sauna
• Dusche
• Bad
• Technik
• Zimmer
• WC
HIGHLIGHTS
• Repräsentativer Altbau-Charme mit geschwungener Treppe
• XL-Wohnfläche: ca. 396 m² verteilt auf 3 Wohnebenen
• XL-Grundstück: 2.487 m² in absoluter nobler Bestlage
• Moderne Einbauküche
• Romantischer Kachelofen
• Sauna & Fitnessraum
• Mehrere Wintergärten mit Panoramablick
• Uneinsichtige Dachterrasse mit höchster Privatsphäe
• Großzügige Zimmer
• 2 Doppelgaragen und große Zufahrt
• Herrschaftliche Aussicht über die Stadt
Wohnen Sie in einer der gefragtesten und teuersten Lagen der Landeshauptstadt.
Es ist mehr als eine Wohnadresse – es ist ein Statement.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Bestlage #Wörthersee #Traumvilla #Altbaucharme
In absoluter Traumlage von St. Martin am Kreuzbergl präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbau-Villa mit unvergleichlichem Blick über die Dächer der Stadt. Hier sind Ihnen Sonne, Ruhe und Weitblick garantiert – nur wenige Schritte vom Kreuzbergl als Naherholungsgebiet entfernt.
Die exklusive Liegenschaft umfasst rd. 396 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 3 Etagen samt Vollunterkellerung- wobei das Kellergeschoss bereits hochwertig zu Wohn- und Freizeitzwecken ausgebaut wurde. Es bieten sich Ihnen mehrere Wohneinheiten – ideal als Familienresidenz, für repräsentatives Wohnen oder kombinierte Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Grundstücksgröße von weitläufigen 2.487 m²: In dieser gefragten und teuersten Lage der Landeshauptstadt sind Liegenschaften dieser Dimension kaum mehr verfügbar. Damit erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine wertbeständige Investition in die Zukunft.
Dank der großzügigen Aufteilung ist auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich – und das in einer der Top-Adressen Klagenfurts, die zugleich Ihre persönliche Visitenkarte darstellt.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss – ca. 192 m²
• Windfang
• Gang
• Abstellraum
• Küche
• Wohn- Esszimmer
• 3 Zimmer
• Bad
• Toilette separat
• Wintergarten
Obergeschoss – ca. 204 m²
• Küche mit Durchgangszimmer/ Esszimmer zum Wohnzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Durchgangszimmer/ Arbeitszimmer
• Wintergarten
• Speis
• Hauswirtschaftsraum
• 2 Bäder
• Toilette separat
• Abstellraum
Untergeschoss – ca. 107 m²
• Musikzimmer
• Fitnessraum
• Sauna
• Dusche
• Bad
• Technik
• Zimmer
• WC
HIGHLIGHTS
• Repräsentativer Altbau-Charme mit geschwungener Treppe
• XL-Wohnfläche: ca. 396 m² verteilt auf 3 Wohnebenen
• XL-Grundstück: 2.487 m² in absoluter nobler Bestlage
• Moderne Einbauküche
• Romantischer Kachelofen
• Sauna & Fitnessraum
• Mehrere Wintergärten mit Panoramablick
• Uneinsichtige Dachterrasse mit höchster Privatsphäe
• Großzügige Zimmer
• 2 Doppelgaragen und große Zufahrt
• Herrschaftliche Aussicht über die Stadt
Wohnen Sie in einer der gefragtesten und teuersten Lagen der Landeshauptstadt.
Es ist mehr als eine Wohnadresse – es ist ein Statement.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anbieter kontaktieren
Feldkirchnerstraße 46
9020 Klagenfurt