IMMERGRÜN. 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Verfügbar ab 01.10.2026
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 006081
Zimmer3
Fläche m²77,35
Miete €1.500,00
Ort: 9020 Klagenfurt
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.500,00
Mietpreis/m²
€ 15,48
Miete (Netto)
€ 1.082,00
Betriebskosten
€ 275,19
Kaution
€ 3.591,87
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
77,35 m²
Verfügbar ab
2026-10-01
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
*** IMMERGRÜN. 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Verfügbar ab 01.10.2026. ***
Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels entsteht ein Bauprojekt, das die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt.
Im charmanten Haus A - Lorbeer gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung.
Über den Vorraum, mit Platz für die Garderobe und der separaten Toilette, betreten Sie die Wohnung. Vom hellen Wohnzimmer, mit der schönen und modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten, gelangt man auf den ca. 13,64 m² großen Südbalkon. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Handwaschbecken lädt zum Entspannen ein. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 12,74 m² und ca. 10,68 m² Größe bieten ebenfalls viel Platz.
Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden wurde im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt. Beheizt wird die Anlage via Pellets. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.
Top A06/ 1.OG - Raumaufteilung:
• Vorraum 10,66 m²
• Wohnen/Essen /Kochen 34,39 m²
• Schlafzimmer 1 12,74 m²
• Schlafzimmer 2 10,68 m²
• Badezimmer 6,84 m²
• WC 2,04 m²
• Balkon 13,64 m²
Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nicht spontan stattfinden können, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Besichtigungen finden immer in Rücksprache mit dem Mieter statt.
Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels entsteht ein Bauprojekt, das die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt.
Im charmanten Haus A - Lorbeer gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung.
Über den Vorraum, mit Platz für die Garderobe und der separaten Toilette, betreten Sie die Wohnung. Vom hellen Wohnzimmer, mit der schönen und modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten, gelangt man auf den ca. 13,64 m² großen Südbalkon. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Handwaschbecken lädt zum Entspannen ein. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 12,74 m² und ca. 10,68 m² Größe bieten ebenfalls viel Platz.
Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden wurde im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt. Beheizt wird die Anlage via Pellets. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.
Top A06/ 1.OG - Raumaufteilung:
• Vorraum 10,66 m²
• Wohnen/Essen /Kochen 34,39 m²
• Schlafzimmer 1 12,74 m²
• Schlafzimmer 2 10,68 m²
• Badezimmer 6,84 m²
• WC 2,04 m²
• Balkon 13,64 m²
Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nicht spontan stattfinden können, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Besichtigungen finden immer in Rücksprache mit dem Mieter statt.
Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Anbieter kontaktieren
Deutenhofenstraße 3
9020 Klagenfurt