Penthouse-Wohnung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 384348
Zimmer3
Fläche m²100
Ort: 9020 Klagenfurt
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Kosten
Kaufpreis
€ 389.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Böden aus Granit und Wände teilweise Marmor (Bad u. Gäste-WC). Klimaanlage und spanischer Kamin für Dauerbrand geeignet. Lust für die Verbrennung wird von außen angesaugt, damit der Innenraum nicht an Luftqualität leidet.
Bemerkungen:
Böden aus Granit und Wände teilweise Marmor (Bad u. Gäste-WC). Klimaanlage und spanischer Kamin für Dauerbrand geeignet. Lust für die Verbrennung wird von außen angesaugt, damit der Innenraum nicht an Luftqualität leidet.
Merkmale
Etage
2
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Notizen zur Penthouse-Wohnung
Ausstattung
Marmor, Granitböden, zwei große Terrassen mit Vordach und/oder Markise, großes Wohnzimmer, zwei Stufen abgesenkt, mit großzügiger Raumhöhe (ca. 2,9 M), Klimaanlage, Bodenheizung, spanischer Kaminofen im Wohnzimmer (Holz / Kohle, für Dauerbrand geeignet), großer Carportparkplatz, Garage für Fahrräder oder Motorräder u.dgl. (keine Autos - wurde zu schmal gebaut), Kellerabteil, helle lichtdurchflutete Wohnräume in einer schönen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern.
Aufteilung
Vorraum, Gäste-WC, Bad inkl. Duschkabine, Eckbadewanne und WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 od. Arbeitsraum (Büro), Wohnzimmer/Wohnessbereich mit über 50m2, Terrasse 1 mit rund 25m2 (ca. 7,5 x 3,3m), Terrasse 2 mit rund 40m2 (8,2 x 4,8m), Lage: 2. Stock ohne Lift in absoluter Alleinlage in diesem Gebäude – kein Nachbar in dieser Höhe im Gebäude. Ein separater hoher Stauraum mit versperrbarer Zugangstüre im Stiegenhaus des 2. Stockes (Abstellraum für Schuhe, Lebensmittel usw.)
Angaben zu den Flächen
Wohnfläche ca. 100m2 (lt. Plan), Terrasse 1 mit Markise, Stromanschluss und einer Vorbereitung für einen Wasseranschluss, Terrasse 2 mit einem überdachten Platz (im Winter schneefrei machen) mit ca. 12m2 (ca.4x3m, rundum offen) sowie Wasseranschluss für Blumen o.ä., Steckdosen in den Terrassenleuchten, Büro ca. 11,5m2, Wohn-Esszimmer, zwei Stufen abgesenkt ca. 52m2 inkl. einer Dan-Küche mit Dunstabzug aus Edelstahl, WC Gäste 2,5m2, Bad und WC mit Eckbadewanne und Dusche ca. 8m2, Schlafzimmer ca. 21m2, Raumhöhen ca. 2,60m, Wohnzimmer Raumhöhe ca. 2,90m. Garage 16,4m2 (nicht für Autos geeignet), den größten Carport-Abstellplatz vom Haus und einen Kellerabteil.
Die Wohnungslage gehört behördlich noch zur Stadtmitte von Klagenfurt. Nur ca. 2km zum Neuen Platz. Ca. 2km zum Markt des Benediktinerplatzes, Terrassenaussicht bis zur Bergkette oder Innenstadt. Angenehme Hausbewohnerinnen/Hausbewohner. Nur 4 zusätzliche Parteien in den unteren Etagen. Keine Nachbarschaft in dieser Etage, absolute Alleinlage im 2. Stock!
Ausstattung
Marmor, Granitböden, zwei große Terrassen mit Vordach und/oder Markise, großes Wohnzimmer, zwei Stufen abgesenkt, mit großzügiger Raumhöhe (ca. 2,9 M), Klimaanlage, Bodenheizung, spanischer Kaminofen im Wohnzimmer (Holz / Kohle, für Dauerbrand geeignet), großer Carportparkplatz, Garage für Fahrräder oder Motorräder u.dgl. (keine Autos - wurde zu schmal gebaut), Kellerabteil, helle lichtdurchflutete Wohnräume in einer schönen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern.
Aufteilung
Vorraum, Gäste-WC, Bad inkl. Duschkabine, Eckbadewanne und WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 od. Arbeitsraum (Büro), Wohnzimmer/Wohnessbereich mit über 50m2, Terrasse 1 mit rund 25m2 (ca. 7,5 x 3,3m), Terrasse 2 mit rund 40m2 (8,2 x 4,8m), Lage: 2. Stock ohne Lift in absoluter Alleinlage in diesem Gebäude – kein Nachbar in dieser Höhe im Gebäude. Ein separater hoher Stauraum mit versperrbarer Zugangstüre im Stiegenhaus des 2. Stockes (Abstellraum für Schuhe, Lebensmittel usw.)
Angaben zu den Flächen
Wohnfläche ca. 100m2 (lt. Plan), Terrasse 1 mit Markise, Stromanschluss und einer Vorbereitung für einen Wasseranschluss, Terrasse 2 mit einem überdachten Platz (im Winter schneefrei machen) mit ca. 12m2 (ca.4x3m, rundum offen) sowie Wasseranschluss für Blumen o.ä., Steckdosen in den Terrassenleuchten, Büro ca. 11,5m2, Wohn-Esszimmer, zwei Stufen abgesenkt ca. 52m2 inkl. einer Dan-Küche mit Dunstabzug aus Edelstahl, WC Gäste 2,5m2, Bad und WC mit Eckbadewanne und Dusche ca. 8m2, Schlafzimmer ca. 21m2, Raumhöhen ca. 2,60m, Wohnzimmer Raumhöhe ca. 2,90m. Garage 16,4m2 (nicht für Autos geeignet), den größten Carport-Abstellplatz vom Haus und einen Kellerabteil.
Die Wohnungslage gehört behördlich noch zur Stadtmitte von Klagenfurt. Nur ca. 2km zum Neuen Platz. Ca. 2km zum Markt des Benediktinerplatzes, Terrassenaussicht bis zur Bergkette oder Innenstadt. Angenehme Hausbewohnerinnen/Hausbewohner. Nur 4 zusätzliche Parteien in den unteren Etagen. Keine Nachbarschaft in dieser Etage, absolute Alleinlage im 2. Stock!