Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Waidmannsdorf zu verkaufen!
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 26-WB-00176
Zimmer-
Fläche m²115
Ort: 9020 Klagenfurt
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% MWST
Ausstattung
Baujahr 1991, errichtet in Massivbauweise.
Böden: Hauptsächlich Fliesen
Heizung: Gas Zentralheizung (Gastherme neu)
Austragung: Heizkörper
Fenster: Kunststoff 2 fach verglast
Wintergarten
Parkflächen: gepflastert befestigt
WC Anlagen: im Kellergeschoß
Kellergeschoß: Wurde auch als Gastronomiebetrieb genutzt
Dach: Eternitt
Böden: Hauptsächlich Fliesen
Heizung: Gas Zentralheizung (Gastherme neu)
Austragung: Heizkörper
Fenster: Kunststoff 2 fach verglast
Wintergarten
Parkflächen: gepflastert befestigt
WC Anlagen: im Kellergeschoß
Kellergeschoß: Wurde auch als Gastronomiebetrieb genutzt
Dach: Eternitt
Merkmale
Fläche
896,5 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1991
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
868 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Geschäfts- und Wohnlage, mitten im sehr gefragten Stadtteil Waidmannsdorf.
Sie wird derzeit als Wohn- und Geschäftsimmobilie verwendet und sind momentan alle Einheiten vermietet.
Insgesamt wirkt die Immobilie gepflegt und ist sie in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoß: Gastronomieteil momentan ungenutzt
Lagerflächen
Toilettenanlagen
Erdgeschoß: Derzeit als Gastronomie und Spielbetrieb genutzt
Obergeschoß: Eine Wohnung mit 51 m² vermietet
Eine Wohnung mit 64m² vermietet
Alle Mietverträge sind unter Einhaltung von Fristen kündbar. Die Jahreshauptmieten betragen Netto € 117.440,00.
Dies ergibt eine Bruttorendite von ca. 9,7% pro Jahr.
Sie wird derzeit als Wohn- und Geschäftsimmobilie verwendet und sind momentan alle Einheiten vermietet.
Insgesamt wirkt die Immobilie gepflegt und ist sie in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoß: Gastronomieteil momentan ungenutzt
Lagerflächen
Toilettenanlagen
Erdgeschoß: Derzeit als Gastronomie und Spielbetrieb genutzt
Obergeschoß: Eine Wohnung mit 51 m² vermietet
Eine Wohnung mit 64m² vermietet
Alle Mietverträge sind unter Einhaltung von Fristen kündbar. Die Jahreshauptmieten betragen Netto € 117.440,00.
Dies ergibt eine Bruttorendite von ca. 9,7% pro Jahr.
Anbieter kontaktieren
Alois Schader Straße 4
9020 Klagenfurt