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Stilvoll renovierte Altbauwohnung mit großzügiger Terrasse in Toplage – Klagenfurt Innenstadt

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: RI-822

Zimmer3
Fläche m²92
Kaufpreis €285.000,00

Ort: 9020 Klagenfurt
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Kosten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Betriebskosten
€ 288,85
Provisionshinweis
3 % zzgl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas, Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
• 3-Zimmer-Altbauwohnung
• großzügige Terrasse mit malerischem Ausblick
• tolle Lage
• Innenhof
• Kinderspielplatz
- liebevoll und elegant renoviert

Merkmale

Baujahr
1900
Nutzfläche
92 m²
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
62.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst charmante und hochwertig renovierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in bester Innenstadtlage – Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Mit etwa 92 m² überzeugt diese Wohnung durch eine hervorragende Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:
•Großzügige Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
•3 gut aufgeteilte Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer
•Heller und einladender Vorraum mit viel Platz
•Hochwertige, elegante Küche mit stilvollen Wandelementen
•Sehr gepflegter Zustand – bezugsfertig nach Vereinbarung
•Elegantes Stiegenhaus mit klassischem Altbau-Flair
•Gemeinschaftlicher Spielplatz im Innenhof

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Investition in bester Lage.

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Dr. Rader Immobilien GmbH
Postgasse 8
9500 Villach

Frau Mag. Gerlinde Meixner