Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Exklusives Einfamilienhaus in Aussichtslage am Sonnenhang von Emmersdorf

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 999-1063DM

Zimmer5
Fläche m²120
Kaufpreis €795.000,00

Ort: 9061 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 795.000,00
Provisionshinweis
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2008
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache!
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
46.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Genießen Sie die idyllische und doch stadtnahe Lage in Emmersdorf – umgeben von Wald und Wiesen, erwartet Sie hier ein exklusives Traumhaus. In einer sonnenverwöhnten Hanglage fügt sich die durchdachte Architektur harmonisch in die natürliche Landschaft ein und erstreckt sich über drei Etagen.

Mit fünf großzügigen Räumen bietet dieses Haus ein gut durchdachtes Raumkonzept. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das höchsten Komfort bietet.

Der klimatisierte Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Gestaltung und einer Wohnfläche von etwa 37 m², die dank der großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche ist perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende genießen.

Der ca. 60 m² große Keller bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Büro, Hobbyraum oder für weitere individuelle Bedürfnisse. Das Haus wird umweltfreundlich und effizient durch Fernwärme und eine Zentralheizung beheizt.

Zudem stehen Ihnen zwei Carportstellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer erstklassigen Ausstattung.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.