ANGEBOTSVERFAHREN: Einfamilienhaus mit Anspruch – Exklusives Wohnen mit Pool und Sauna

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch und dem Wunsch nach Lebensqualität. Auf großzügigen 209 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Pool. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft eine private Ruheoase im Grünen mit Blick auf den Pyramidenkogel.

Dieses  Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen – ein wahres Paradies für Menschen, die das Besondere im Alltag suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Lebensstil begeistern und erleben Sie einen Rückzugsort mit Charme: Ihr neues Zuhause. Ein Ort der Geborgenheit schenkt.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, soliden Bauweise und modernen Ausstattung, ergänzt durch besondere Extras für Alltag und Erholung:

• Wohnfläche: ca. 209 m² auf 2 Ebenen

• Zimmeranzahl: 7 helle, vielseitig nutzbare Räume (ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer)

• Masterbedroom: mit Schrankraum und bodentiefen Fenstern

• Badezimmer: 2 voll ausgestattete Bäder mit Dusche

• Küche: hochwertige, moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich

• Kachelofen: für wohlige Wärme im Wohnbereich

• Wellnessbereich: Sauna & Whirlpool im Keller des Hauses

• Außenbereich: sonniger, gepflegter Garten mit großzügiger Süd-Terrasse und Pool

• Abstell- und Lagerräume: praktischer Keller und Hauswirtschaftsraum

• Allgemein: gepflegter Gesamtzustand – einzugsbereit

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, dem Licht und der Qualität dieses einzigartigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel.

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Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei € 520.000,-. Interessenten haben die Möglichkeit nach Besichtigung der Liegenschaft, Angebote ab diesem Kaufpreis abzugeben. Besichtigungen finden am Freitag, 30.05. und Samstag, 31.05. nur mit Voranmeldung unter [Telefonnummer entfernt] statt. Weitere Informationen zum Angebotsverfahren erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap