Grundstücke flexibel erwerbbar

Zwei attraktive Baugrundstücke in Moosburg – Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage mit Grünblick

Inmitten der idyllischen Landschaft rund um Moosburg bieten sich Ihnen zwei besondere Grundstücke mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die beiden nebeneinanderliegenden Liegenschaften überzeugen durch ihre ruhige, naturnahe Lage, einen schönen Grünblick und die angenehme Verbindung von ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Ob als großzügiges Gesamtgrundstück oder einzeln erworben – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres persönlichen Wohnprojekts.

Besonders attraktiv ist die Lage: Die Marktgemeinde Moosburg verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Freizeitqualität. Die Nähe zum Wörthersee, die Golfanlage Moosburg-Pörtschach sowie die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt machen diesen Standort besonders interessant.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit insgesamt ca. 2.748 m²
• Grundstücke einzeln oder gemeinsam erwerbbar
• Ruhige, naturnahe Wohnlage mit schönem Grünblick
• Widmung: Bauland – Wohngebiet
• Grundstück 1: 1.353 m²
• Grundstück 2: 1.395 m², davon ca. 1.225 m² Bauland und ca. 170 m² Grünland
• Gute Erreichbarkeit von Moosburg, Klagenfurt und dem Wörthersee
• Bushaltestelle ca. 350 m entfernt
• Autobahnanschluss ca. 2,65 km entfernt
• Bahnhof ca. 3,25 km entfernt

Kaufpreis: 290.000 € je Grundstück

DIE GRUNDSTÜCKE IM DETAIL

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Grundstücke in attraktiver Wohnlage im Raum Moosburg. Mit einer Gesamtfläche von rund 2.748 m² bieten die beiden Liegenschaften ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Grundstück 1 – 1.353 m²

Dieses Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.353 m² und ist zur Gänze als „Bauland – Wohngebiet“ gewidmet. Damit bietet es eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.

Grundstück 2 – 1.395 m²

Das zweite Grundstück umfasst insgesamt 1.395 m². Davon sind ca. 1.225 m² als „Bauland – Wohngebiet“ und ca. 170 m² als „Grünland“ gewidmet.

Beide Grundstücke zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und den angenehmen Grünblick aus. Sie können sowohl separat als auch gemeinsam erworben werden.

Der jeweilige Einzelkaufpreis beträgt 290.000 €.

LAGE UND UMGEBUNG – LEBENSQUALITÄT IN MOOSBURG

Moosburg zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Kärntner Zentralraum. Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die idyllischen Moosburger Teiche, weitläufige Spazier- und Wanderwege sowie die Golfanlage Moosburg-Pörtschach bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit direkt vor der Haustüre zu genießen.

Auch der nahegelegene Wörthersee mit seinen bekannten Orten Pörtschach und Velden bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen.

Ein Standort, der naturnahes Wohnen, Erholung und eine gute Anbindung auf angenehme Weise miteinander verbindet.

FREIZEIT UND NATUR DIREKT VOR DER HAUSTÜRE

Moosburg und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung:

• Moosburger Teiche: Idyllische Naturkulisse für Spaziergänge, Erholung und entspannte Stunden am Wasser
• Golfanlage Moosburg-Pörtschach: Attraktive Golfmöglichkeiten inmitten einer reizvollen Naturlandschaft
• Schloss Moosburg: Historisches Wahrzeichen der Gemeinde mit besonderem Charme
• Wörthersee: Badevergnügen, Wassersport, Gastronomie und mediterranes Lebensgefühl
• Pörtschach am Wörthersee: Beliebte Seepromenade, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote
• Klagenfurt am Wörthersee: Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und urbanes Leben

FAZIT

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung erfüllen möchten.

Ob als einzelnes Baugrundstück oder als großzügige Gesamtfläche – diese beiden Liegenschaften bieten interessante Möglichkeiten in einer begehrten Wohnregion Kärntens.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese Grundstücke gerne persönlich vor Ort.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Riss

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap