PREISREDUKTION: Charmante 4-Zimmerwohnung in Karnburg mit Carportstellplatz und Wohnen im Grünen!

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Karnburg vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus befindet sich in ländlicher Umgebung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über rund 98,53 m² Wohnfläche sowie zwei Loggien mit jeweils 8,23 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114,99 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Ausgangspunkt sämtliche Wohnräume erschließt. Die funktionale Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.

Der großzügige Wohnbereich mit rund 28,5 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein stilvoller Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt insbesondere an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Die westseitig ausgerichtete Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die separate Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und überzeugt durch ihre praktische Anordnung. Eine angrenzende Speis bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien.

Drei gut dimensionierte Schlafzimmer mit Flächen zwischen ca. 12,61 m² und 15,42 m² eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidebereich – hier lässt sich der Wohnraum flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur zweiten, nordseitig ausgerichteten Loggia. Diese bietet einen angenehm geschützten Platz im Freien und eignet sich besonders an warmen Tagen als ruhiger Rückzugsort. Sämtliche Fenster sind mit manuellen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für entspannte Momente im Alltag. Das WC ist separat untergebracht und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktischen Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil, in dem sich Sportausrüstung, Vorräte und saisonale Gegenstände bequem unterbringen lassen. Ein eigener Carportstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht das komfortable Parken direkt bei der Wohnanlage.

Die ländliche Lage in Karnburg verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Möglichkeit, den Alltag abseits des städtischen Trubels zu gestalten. In Verbindung mit dem großzügigen Raumangebot, den beiden Loggien und dem eigenen Carport bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz suchen.

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Tarifordnung
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers. Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.