Stilvolles Eigenheim mit parkähnlichem Grundstück vor den Toren Klagenfurts
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67d939eba9a19f7392d70ed3
Zimmer4
Fläche m²130
Eixendorf 29, 9064 Eixendorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 619.000,00
Weitere Kostendetails
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Dieses Traumhaus überzeugt mit einer Reihe exklusiver Ausstattungsmerkmale:
• Überdachte XXL-Terrasse
• Luxuriöser Sichtdachstuhl
• Volle Unterkellerung
• Hochwertige Alu-Eingangstüre
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster des Herstellers Internorm
• Rollländen mit E-Antrieb und Steuerung mittels Bus-Systems
• Hochwertiger geklebter Parkett sowie italienische Marken-Fliesen
• Beheizung mittels Viessmann Luftwärme Pumpe inkl. Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Gepflasterte Einfahrt
• Riesiges Grundstück mit ca. 1.100m²
* uvm....
• Überdachte XXL-Terrasse
• Luxuriöser Sichtdachstuhl
• Volle Unterkellerung
• Hochwertige Alu-Eingangstüre
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster des Herstellers Internorm
• Rollländen mit E-Antrieb und Steuerung mittels Bus-Systems
• Hochwertiger geklebter Parkett sowie italienische Marken-Fliesen
• Beheizung mittels Viessmann Luftwärme Pumpe inkl. Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Gepflasterte Einfahrt
• Riesiges Grundstück mit ca. 1.100m²
* uvm....
Merkmale
Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1.094 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses exklusive Anwesen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort.
Mit einer Nettogrundrissfläche von ca. 130 m2 und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit 60 m2 Nutzfläche und drei separaten Lagerräumen – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Durch die offene Bauweise entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit weitläufigen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur XXL-Terrasse.
Die moderne, offen gestaltete Küche bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein zeitgemäßes Arbeiten im Home Office steht ein separater Raum als Büro zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Hauptschlafzimmer, sowie zwei weiteren hellen und geräumigen Schlafzimmern.
Das familienfreundliche Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Zahlreiche moderne Ausstattungsdetails, wie z.B. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpe, elektrische Rollos und ultraschnelles Glasfasernetz, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Mit einer Nettogrundrissfläche von ca. 130 m2 und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit 60 m2 Nutzfläche und drei separaten Lagerräumen – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Durch die offene Bauweise entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit weitläufigen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur XXL-Terrasse.
Die moderne, offen gestaltete Küche bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein zeitgemäßes Arbeiten im Home Office steht ein separater Raum als Büro zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Hauptschlafzimmer, sowie zwei weiteren hellen und geräumigen Schlafzimmern.
Das familienfreundliche Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Zahlreiche moderne Ausstattungsdetails, wie z.B. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpe, elektrische Rollos und ultraschnelles Glasfasernetz, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Lageinformation
Eixendorf 29, 9064 Eixendorf