Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit großem Carport, überdachter Terrasse, Loggia, Nebengebäude

TAURUS Immobilien präsentiert:

Saniertes und gepflegtes Einfamilienhaus nähe Magdalensberg und Poggersdorf


* zwischen Klagenfurt und Völkermarkt (jeweils ca. 15 Autominuten)
* sonniges, ebenes Grundstück

Raumaufteilung:
* EG: Eingangsbereich und Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse, Bad (Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster), Küche mit Speisekammer, Esszimmer, kleiner Abstellraum
* OG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Loggia, kleine Küchenzeile, Durchgangsraum (Büro/Schlafzimmer, etc.), weiteres Schlafzimmer

* großes Carport (2019 errichtet) mit Platz für bis zu 4 PKW sowie weitere Abstellfläche
* ca. 20 m² großes, schönes Nebengebäude mit viel Stauraum
* Süd-West Terrasse großteils überdacht, ca. 35 m²
* Glasfaser – Anschluss
* Loggia mit ca. 15 m²
* ACHTUNG – Videoüberwacht!

Investitionen:
* Dach neu 2003
* Fenster neu 2001 bis 2019
* Heizung Pellets neu 2007/08
* 2008 Warmwasser-Boiler 300l
* Zubau Süd und Fassade neu 2008
* überdachter Hauseingang, Granitplatten-Boden und -Traufenpflaster 2019
* 2019-2022 Wandverkleidungen angebracht, Böden teilweise erneuert, Zargen lackiert + neue Türblätter
* Elektrik zum Teil erneuert, Stromkasten 2007 neu
* Terrasse inkl. Überdachung neu 2019
* 2022 Einfriedung beim Carport
* 2020 Nebengebäude saniert
* 2019 neue Haustür

* verfügbar nach Vereinbarung


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Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05