Traumhaftes Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Potenzial in idyllischer Lage

Ihr neues Zuhause in St. Filippen – Naturnah, großzügig und voller Möglichkeiten!

Dieses charmante und großzügige Wohnhaus in St. Filippen bietet mit ca. 202,9 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und einem ausbaufähigen Dachgeschoss unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, ist es perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

✅ Großzügige Wohnfläche: ca. 202,9 m², aufgeteilt auf Hauptwohnung und Einliegerwohnung
✅ Flexible Nutzung: Ideale Raumaufteilung mit Büro im Keller, perfekt für Homeoffice
✅ Ausbaumöglichkeit: Dachgeschoss mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
✅ Energieeffizienz: Solaranlage für Warmwasser & Heizung, Fußbodenheizung
✅ Helle, freundliche Räume: Große Fenster, gemütliches Wohnzimmer mit Holzdecke
✅ Gepflegter Garten & 3 Loggien: Perfekt für entspannte Stunden im Grünen
✅ Moderne Ausstattung: Zwei Küchen, hochwertige Bäder, Glasfaser-Internet
✅ Gute Infrastruktur: Nur 17 km nach Klagenfurt, gute Anbindung durch die B92
✅ Parkmöglichkeiten: Doppelgarage + Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

Das Haus liegt in einer der schönsten Gegenden Kärntens, umgeben von malerischer Natur und mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Das charmante Dorfleben von St. Filippen mit seinen traditionellen Veranstaltungen schafft eine herzliche Gemeinschaft.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <7.000m
Post <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap