Großzügiges Familienhaus im modernen Stil am Stadtrand von Klagenfurt
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3077250
Zimmer8
Fläche m²205
Ort: 9071 Trabesing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 645.000,00
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
736 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Das Objekt ist mit elektrischen Beschattungssystemen ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Wohnzimmer ist zudem ein wassergeführter Kamin installiert, der eine zusätzliche Wärmequelle und eine gemütliche Atmosphäre bietet.
Das Objekt ist außerdem mit einer vorbereiteten zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Um diese in Betrieb zu nehmen, müsste lediglich ein Staubsauger ergänzt werden, sodass der Komfort einer zentralen Reinigungslösung bereits vorhanden ist.
Alle Räume sind mit eleganten Parkettböden beziehungsweise modernen Fliesen ausgestattet, die ein harmonisches und zeitgemäßes Design vermitteln. An Wänden und Decken wurden teilweise hochwertige Spachteltechniken angebracht, die eine elegante Oberfläche schaffen und den Räumen eine edle Atmosphäre verleihen. Diese sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohngefühl und unterstreicht die hochwertige Verarbeitung des Hauses.
Das Objekt ist außerdem mit einer vorbereiteten zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Um diese in Betrieb zu nehmen, müsste lediglich ein Staubsauger ergänzt werden, sodass der Komfort einer zentralen Reinigungslösung bereits vorhanden ist.
Alle Räume sind mit eleganten Parkettböden beziehungsweise modernen Fliesen ausgestattet, die ein harmonisches und zeitgemäßes Design vermitteln. An Wänden und Decken wurden teilweise hochwertige Spachteltechniken angebracht, die eine elegante Oberfläche schaffen und den Räumen eine edle Atmosphäre verleihen. Diese sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohngefühl und unterstreicht die hochwertige Verarbeitung des Hauses.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2013
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
951 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.69
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Ortschaft Trabesing, einer ruhigen und begehrten Lage zwischen Klagenfurt und Köttmannsdorf. Das Haus wurde 2013 auf einem großzügigen Grundstück von 951 m² erbaut und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von über 200 m². Es wurde in einer modernen, ziegelmassiven Bauweise errichtet, die sowohl langlebig als auch energetisch effizient ist.
Das Objekt beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Raumkonzept wurde so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Komfort perfekt vereint. Zudem sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt – ideal für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC , eine Umkleidezimmer im Eingangsbereich sowie einen Technikraum, der die moderne Haustechnik beherbergt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die vom Esszimmer und vom Schlafzimmerbereich aus bequem zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen und für gesellige Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Das moderne Design sowie die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.
Der obere Bereich des Hauses bietet vier großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Alle Zimmer sind bequem über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar, der für eine praktische und klare Raumaufteilung sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer, wobei eines der Bäder in das Hauptschlafzimmer integriert ist, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Raumgestaltung ist modern und funktional, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonisch angelegte Gartenanlage aus. Die Terrasse wurde optimal platziert und lädt zum Entspannen, Grillen und geselligen Stunden im Freien ein. Dank durchdachter Anordnung bietet der Garten Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Gestaltung schafft eine idyllische Oase direkt vor der Haustür und sorgt für ein rundum gelungenes Außenambiente.
Das Objekt beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Raumkonzept wurde so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Komfort perfekt vereint. Zudem sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt – ideal für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC , eine Umkleidezimmer im Eingangsbereich sowie einen Technikraum, der die moderne Haustechnik beherbergt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die vom Esszimmer und vom Schlafzimmerbereich aus bequem zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen und für gesellige Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Das moderne Design sowie die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.
Der obere Bereich des Hauses bietet vier großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Alle Zimmer sind bequem über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar, der für eine praktische und klare Raumaufteilung sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer, wobei eines der Bäder in das Hauptschlafzimmer integriert ist, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Raumgestaltung ist modern und funktional, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonisch angelegte Gartenanlage aus. Die Terrasse wurde optimal platziert und lädt zum Entspannen, Grillen und geselligen Stunden im Freien ein. Dank durchdachter Anordnung bietet der Garten Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Gestaltung schafft eine idyllische Oase direkt vor der Haustür und sorgt für ein rundum gelungenes Außenambiente.
Anbieter kontaktieren
Blumengasse 27
9020 Klagenfurt am Wörthersee