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Erstbezug in Viktring, Familientraum 3 Zimmer Wohnung mit Küche

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 474906613

Zimmer3
Fläche m²72,44
Miete €1.425,27
Gendarmeriestraße 2B, 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.425,27
Mietpreis/m²
€ 19,68
Miete (Netto)
€ 1.040,00
Betriebskosten
€ 131,64
Kaution
€ 4.451,64
Kautionshinweis
4.451,64 €
Weitere Kostendetails
derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.425,27 Kaution € 4.281,72 Garagenplatz €120,--/ Monat

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
72,44 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese herrliche 2 Zimmerwohnung mit Westloggia liegt im 2. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 2 Schlafzimmern, einer modernen und Badausstattung (Dusche), einem septeraten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig.

Derzeitige Bruttomiete inkl. BK  + HK € 1.425,27 Kaution € 4.281,72

Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120,--/ Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 10 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet!

Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt].Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <350m
Krankenhaus <2.100m
Klinik <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1.450m
Universität <2.600m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <1.600m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <1.525m
Flughafen <6.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Gendarmeriestraße 2B, 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

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Tiroler Straße 17
9500 Villach

Frau Alexandra Smejkal