Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Erstbezug in Viktring, Pärchenhit - sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Küche

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 474906660

Zimmer2
Fläche m²47,71
Miete €994,85
Gendarmeriestraße 2A, 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 994,85
Mietpreis/m²
€ 20,85
Miete (Netto)
€ 735,00
Betriebskosten
€ 86,53
Kaution
€ 2.984,55
Kautionshinweis
2.984,55 €
Weitere Kostendetails
derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 994,85 Kaution € 2.984,55 Garagenplatz €120,--/ Monat

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
47,71 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese herrliche 2 Zimmerwohnung mit Südloggia liegt im 3. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 1 Schlafzimmer, einer modernen und Badausstattung (Dusche), einem septeraten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig.

Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 994,85 Kaution € 2.984,55 Garagenplatz €120,--/ Monat

Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120,--/ Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 10 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet!

Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at

Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt].

Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <375m
Krankenhaus <2.050m
Klinik <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <1.425m
Universität <2.550m
Höhere Schule <2.550m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <1.550m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.475m
Flughafen <6.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Gendarmeriestraße 2A, 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
BUWOG Süd GmbH
Tiroler Straße 17
9500 Villach

Frau Alexandra Smejkal