Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand in Stadtnähe

Idyllisch und stadtnah - Leben in sonniger Ruhelage
#Sonne pur #Einlegerwohnung/Home-Office

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre und Sonne - ausreichend Platz für eine Familie und ist ideal für ein komfortables und modernes Wohnen. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 207 m² und erstreckt sich über zwei Etagen und bietet darüber hinaus eine Einlegerwohnung mit separatem Zugang.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, welche hell und einladend ist. Große Fensterfläche sorgen für viel Sonnenstunden samt Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten.

Weiters befindet sich im Erdgeschoß eine Einliegerwohnung mit rd. 52 m², welche über eine Einbauküche, ein Badezimmer samt Dusche und Toilette verfügt - ideal für einen separaten Gästebereich oder für einen Bürobereich als Home-Office mit eigenem Kundeneingang!

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, eine traumhafte Galerie samt Bibliothek sowie ein Tageslichtbadezimmer und eine Toilette. Jedes der Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für jegliche Nutzung - ob als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem einladenden Wohnambiente - ideal für Menschen, die Wert auf viel Raum und Lebensqualität legen.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport sowie drei weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Wohn-Essbereich mit Küche
• Vorraum
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Abgang in Keller

Obergeschoß
• 3 Schlafzimmer
• Galeriebereich mit Bibliothek
• Badezimmer
• WC

HIGHLIGHTS:
• Traumhafte Terrasse mit idyllischem Garten
• Separate Einliegerwohnung
• Großzügige Raumaufteilung
• voll unterkellert mit Raumhöhe von 2,5 m

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!