Ruhig gelegenes Zweifamilienwohnhaus im Ortskern von Keutschach am See zu verkaufen

Ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse gelegenes Zweifamilienwohnhaus mit integrierter Garage im Ortskern von Keutschach am See zu verkaufen – 905 m², zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmete Grundfläche – die Liegenschaft ist zur Gänze mit einem Zaun eingefriedet und voll erschlossen (Zufahrt, Wasser und Kanal öffentlich von der Gemeinde Keutschach, Strom von der Kelag) – das voll unterkellerte Wohngebäude wurde im Jahr 1973 als eingeschossiger Bungalow massiv in Beton- und Ziegelbauweise errichtet – im Jahr 1996 wurde ein Stiegenhaus in Holzbauweise angebaut (die beiden Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss haben daher zwei voneinander getrennte Eingänge) und ein Dachgeschoss massiv auf den Bungalow aufgebaut – ca. 85 m² Kellernutzfläche (inklusive integrierter Garage) – ca. 81 m² zuzüglich ca. 13 m² Südbalkon in der Erdgeschosswohnung – ca. 88 m² zuzüglich ca. 4,50 m² Südbalkon in der Dachgeschosswohnung – Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Öl-Zentralheizung – zusätzlich besteht in der Erdgeschosswohnung ein gemauerter Kachelofen zur Beheizung mit Holz – Heizwärmebedarf (HWB) 199 kWh/m²a (Kategorie E) und Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,14 (Kategorie E) – Bezug: 3 Monate ab Kaufvertrag – Kaufpreis: EUR 449.000,--