Haus mit Weitsicht am Wörthersee
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 374844
Zimmer7
Fläche m²220
Ort: 9082 Maria Wörth
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Auf einem rund 1200 m² großen Grundstück befinden sich 2 voneinander unabhängig geführte Häuser. Das im ersten Bauabschnitt (1974) errichtete Haus in Massivbauweise auf rund 650 m² Grundfläche (das ist die Summe unserer Anteile) wurde laufend modernisiert und entspricht höchsten Wohnansprüchen.
2014 folgte die Erweiterung um eine großzügige Garage und des ersten Stockes um den Blick auf den See von allen Zimmern aus zu garantieren. Zudem wurde das Haus generalsaniert und mit neuer Fassade versehen.
Das Dachgeschoß wurde erst 2020 in Vollholzbauweise errichtet, sowie eine 30 m² große Balkonterrasse hinzugefügt. Ebenso wurde der Garten eingeebnet und parkähnlich angelegt.
Die architektonische Gestaltung verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalen Wohnlösungen.
Von allen Ebenen aus genießen Sie eine traumhafte Sicht auf den See, wodurch jede Tages- und Jahreszeit zu einem besonderen Erlebnis wird.
Moderne hochwertige Beschattung im Innen – und Außenbereich
Parkähnlich angelegter Garten mit Rasenroboter für gepflegten Rasen
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2020 installiert wurde und auch über eine APP ferngesteuert werden kann. Energieeffiziente Wärme ist somit garantiert. Ein Holzofen, der stromlos betrieben wird, ist zusätzlich einsatzbereit.
Wer das Holz im Feuer knacken hören möchte wird sich am Kärntner Ofen erfreuen, der in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und als voll kochtauglich gilt.
Seezugang gegen Pacht möglich !!!
Bemerkungen:
Auf einem rund 1200 m² großen Grundstück befinden sich 2 voneinander unabhängig geführte Häuser. Das im ersten Bauabschnitt (1974) errichtete Haus in Massivbauweise auf rund 650 m² Grundfläche (das ist die Summe unserer Anteile) wurde laufend modernisiert und entspricht höchsten Wohnansprüchen.
2014 folgte die Erweiterung um eine großzügige Garage und des ersten Stockes um den Blick auf den See von allen Zimmern aus zu garantieren. Zudem wurde das Haus generalsaniert und mit neuer Fassade versehen.
Das Dachgeschoß wurde erst 2020 in Vollholzbauweise errichtet, sowie eine 30 m² große Balkonterrasse hinzugefügt. Ebenso wurde der Garten eingeebnet und parkähnlich angelegt.
Die architektonische Gestaltung verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalen Wohnlösungen.
Von allen Ebenen aus genießen Sie eine traumhafte Sicht auf den See, wodurch jede Tages- und Jahreszeit zu einem besonderen Erlebnis wird.
Moderne hochwertige Beschattung im Innen – und Außenbereich
Parkähnlich angelegter Garten mit Rasenroboter für gepflegten Rasen
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2020 installiert wurde und auch über eine APP ferngesteuert werden kann. Energieeffiziente Wärme ist somit garantiert. Ein Holzofen, der stromlos betrieben wird, ist zusätzlich einsatzbereit.
Wer das Holz im Feuer knacken hören möchte wird sich am Kärntner Ofen erfreuen, der in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und als voll kochtauglich gilt.
Seezugang gegen Pacht möglich !!!
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2014
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renoviert
Energie
Energie-Kennwert
140
Beschreibung
https://view-lake.com/
Wohnfläche: 220 m² auf 3 Ebenen (Massivbauweise im unteren Geschoss; Holzriegelbauweise im Erdgeschoss; Vollholzausbau im Obergeschoss)
3 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Büros
Pelletszentralheizung (neu), mit Pellettank (ca. 4 To Fassungsvermögen)
Kärntner Holzofen mit Kochfunktion und seperaten Kamin
2 große Terrassen mit Seeblick (60 qm und 30 qm)
zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
großzügiger Vor- und Eingangsbereich
Fliesenboden, Holzboden und Korkboden in den verschiedenen Stockwerken
grosse Räume mit der Möglichkeit zusätzliche Infrastruktur (z.B. Kinderzimmer bei Bedarf) einzubauen
Haus mit drei Etagen inklusive einer separaten Einliegerwohnung
unverbaubarer Seeblick aus allen Stockwerken
Grundbucheintragung als Mehrparteienhaus
1 Garage, 2-3 zusätzliche Autoabstellplätze
Baujahr: 1971/2014/2020 da unterschiedlich ausgebaut wurde
Privatstrasse mit insgesamt 5 Anreinern (nur selten anwesend)
Gepflegter Garten mit etwa 400 qm – diverser Strauch und Obstbaumbestand
2 Terrassen mit gemeinsam mehr als 100 qm und unverbaubarem Seeblick
1 Werkstatt, 1 Gartenhaus, 1 Geräteschuppen
Energiepass gültig bis 26.2.2035
5 min zu Fuss zum See und zur Kirche und Schiffsanlegestelle von Maria Wörth
Wohnfläche: 220 m² auf 3 Ebenen (Massivbauweise im unteren Geschoss; Holzriegelbauweise im Erdgeschoss; Vollholzausbau im Obergeschoss)
3 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Büros
Pelletszentralheizung (neu), mit Pellettank (ca. 4 To Fassungsvermögen)
Kärntner Holzofen mit Kochfunktion und seperaten Kamin
2 große Terrassen mit Seeblick (60 qm und 30 qm)
zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
großzügiger Vor- und Eingangsbereich
Fliesenboden, Holzboden und Korkboden in den verschiedenen Stockwerken
grosse Räume mit der Möglichkeit zusätzliche Infrastruktur (z.B. Kinderzimmer bei Bedarf) einzubauen
Haus mit drei Etagen inklusive einer separaten Einliegerwohnung
unverbaubarer Seeblick aus allen Stockwerken
Grundbucheintragung als Mehrparteienhaus
1 Garage, 2-3 zusätzliche Autoabstellplätze
Baujahr: 1971/2014/2020 da unterschiedlich ausgebaut wurde
Privatstrasse mit insgesamt 5 Anreinern (nur selten anwesend)
Gepflegter Garten mit etwa 400 qm – diverser Strauch und Obstbaumbestand
2 Terrassen mit gemeinsam mehr als 100 qm und unverbaubarem Seeblick
1 Werkstatt, 1 Gartenhaus, 1 Geräteschuppen
Energiepass gültig bis 26.2.2035
5 min zu Fuss zum See und zur Kirche und Schiffsanlegestelle von Maria Wörth